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- Investir dans Advenis Immo Capital permet d’accéder à de l’immobilier tertiaire parisien prime (Batignolles) via l’assurance-vie, sans acheter un bien en direct.
- La stratégie d’Advenis REIM repose sur la sélection d’emplacements à fort potentiel (Batignolles, Allemagne, Espagne) pour viser rendement et valorisation à long terme.
- Ce support s’adresse aux investisseurs conscients des risques de liquidité et de perte en capital, capables de s’engager sur un horizon d’au moins 8 ans.
- La SC Advenis Immo Capital offre une diversification paneuropéenne, multisupports et multi-actifs, pour équilibrer et renforcer un patrimoine existant.
La société de gestion de portefeuille Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) a récemment annoncé l'acquisition d'un bien immobilier dans le 17ème arrondissement de Paris par la SC Advenis Immo Capital. Cette transaction, d'un montant hors droits d'environ 2,5 M€, marque la deuxième acquisition de la SC dans la capitale française.
Un emplacement de choix au cœur du 17ème arrondissement
L'actif immobilier acquis se situe dans le dynamique quartier des Batignolles, un emplacement privilégié qui témoigne de la stratégie de la SC Advenis Immo Capital de sélectionner des emplacements de qualité pour renforcer son portefeuille d'actifs en direct.
Occupé depuis une vingtaine d'années par un cabinet d'experts-comptables, le bien développe une surface de 506 m² répartie sur deux niveaux. Sa situation géographique, à seulement quatre minutes à pied de la station de train et métro « Pont Cardinet » et cinq minutes du parc des Batignolles, en fait un actif attractif.
Un potentiel de croissance et de valorisation
Le quartier des Batignolles, reconnu pour son tissu économique dense, notamment dans les secteurs du conseil financier, ainsi que les développements immobiliers réalisés ces dernières années et à venir dans la zone, soulignent le potentiel de croissance et de valorisation de cet investissement.
Jean-François Chaury, Directeur GĂ©nĂ©ral d’Advenis REIM a dĂ©clarĂ© :Â
L’acquisition dans le quartier dynamique des Batignolles est un témoignage de notre vision stratégique chez Advenis REIM. Nous croyons fermement que le choix de l’emplacement est crucial pour la réussite de nos investissements immobiliers. Cette transaction reflète notre engagement à sélectionner des lieux de qualité, ancrés dans des zones à fort potentiel de croissance et de valorisation
Ă€ propos de la SC Advenis Immo Capital
La SC Advenis Immo Capital, créée en 2021, est un Autre FIA au sens de l’article L. 214-24 III du Code monétaire et financier. Elle n'est pas soumise à l’agrément ou à une procédure de déclaration auprès de l’Autorité des Marchés Financiers et peut adopter des règles de fonctionnement et de gestion propres.
Ce produit, comportant un risque de liquidité et de perte en capital ou du montant investi, est destiné aux investisseurs souscrivant un contrat d’assurance-vie proposant le produit en unités de comptes, ayant la connaissance et l’expérience requises pour comprendre les caractéristiques et risques des investissements immobiliers et qui souhaitent bénéficier d’un placement à long-terme (8 ans minimum recommandés) dans une optique de diversification de leur patrimoine.
Ă€ propos d’Advenis REIMÂ
Advenis REIM est une société de gestion de portefeuille appartenant au groupe Advenis. Elle se spécialise dans la conception et la gestion d'une gamme de Fonds d'Investissement Alternatifs (FIA), notamment des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Depuis sa création en 2017 et son agrément auprès de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 29 juin 2018, Advenis REIM a continuellement étoffé sa gamme de SCPI et renforcé son ambition européenne.
Au cours des quatre dernières années, Advenis REIM s'est distinguée par sa stratégie de diversification européenne, marquée par le lancement successif des SCPI Eurovalys (en Allemagne) et Elialys (en Europe du Sud). En juillet 2021, la société a également annoncé le lancement de la SC Advenis Immo Capital, une solution d'investissement immobilier paneuropéenne, multisupports et multi-classes d'actifs, disponible exclusivement en assurance-vie sous forme d'unité de compte.
Les FIA gérés par Advenis REIM se concentrent sur deux thématiques principales :
- L'investissement immobilier tertiaire européen, destiné à une clientèle privée ou institutionnelle souhaitant acquérir indirectement un patrimoine immobilier avec un rendement potentiel.
- L'investissement immobilier résidentiel ancien, destiné à une clientèle privée souhaitant acquérir indirectement un patrimoine immobilier et bénéficier, sous certaines conditions, d'avantages fiscaux.
Au 31 décembre 2023, Advenis REIM gère un ensemble de fonds représentant près de 1,3 milliard d'euros, avec environ 90 % des encours investis en Allemagne et en Espagne. Grâce à ses fonds, la société gère 90 immeubles et accompagne quotidiennement 564 locataires.
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