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- Investir dans l’immobilier de santé via une clinique occupée à 65 % par un leader européen, avec bail ferme de 9 ans, sécurise vos loyers sur le long terme.
- Choisir un actif labellisé ISR permet d’allier rendement et impact territorial : 40 % du portefeuille contribue déjà au développement des territoires.
- Diversifier votre patrimoine avec une clinique multi-spécialités en métropole lilloise réduit le risque sectoriel et renforce la résilience de votre portefeuille.
- S’appuyer sur une gestion Arkéa REIM et des partenaires comme JLL et Edmond de Rothschild garantit une sélection d’actifs rigoureuse et professionnelle.
Un investissement d'envergure pour la santé
La SCI Territoires Avenir, gérée par Arkéa REIM, renforce son portefeuille en réalisant l’acquisition de la Clinique de la Victoire à Tourcoing. Située dans la Métropole de Lille, cette clinique de 6 500 m² constitue un actif stratégique pour le fonds, avec un impact significatif sur le développement des territoires.
Un emplacement et des services stratégiques
Idéalement localisée près du centre-ville de Tourcoing, la Clinique de la Victoire offre une large gamme de services médicaux, adaptés aux besoins des patients. Ce complexe médical moderne regroupe :
- De nombreuses spécialités chirurgicales.
- Des services d’hospitalisation de courte durée, avec ou sans hébergement.
- Une maison médicale qui rassemble divers spécialistes : #radiologues, anesthésistes, dentistes et orthopédistes.
L’un des atouts majeurs de cet actif est la présence d’un locataire de premier plan, leader européen de l’hospitalisation privée. Ce locataire, actif à Tourcoing depuis 2011, représente 65 % des loyers de l’actif sur un bail ferme de neuf ans.
Une acquisition alignée sur le label ISR
Cette acquisition s’inscrit pleinement dans les objectifs du label Investissement Socialement Responsable (ISR) du fonds. À travers ce label, la SCI Territoires Avenir s’engage à ce qu’au moins 50 % de ses actifs accueillent des locataires contribuant au développement des territoires d’ici juin 2025. Grâce à cette transaction, le fonds atteint désormais 40 % sur ce critère.
Les partenaires de l’opération
Arkéa REIM a été accompagnée par JLL pour la partie expertise et par Edmond de Rothschild Corporate Finance pour le conseil des vendeurs. Cette collaboration souligne la rigueur et la professionnalisation des démarches d’investissement mises en œuvre.
Un tableau récapitulatif
Caractéristiques | Clinique de la Victoire |
Localisation | Tourcoing, Métropole de Lille |
Surface | 6 500 m² |
Nombre de locataires | 12 |
Locataire principal | Leader européen de l’hospitalisation privée |
Durée du bail principal | 9 ans |
Part des loyers (locataire) | 65 % |
Une stratégie de diversification réussie
Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, souligne que cet investissement permet de diversifier le portefeuille du fonds tout en répondant aux besoins croissants en matière de santé. En intégrant cet actif, Territoires Avenir s’aligne avec ses objectifs stratégiques et continue de soutenir le développement des territoires.
Conclusion : Une vision tournée vers l'avenir
L’acquisition de la Clinique de la Victoire par la SCI Territoires Avenir illustre la volonté d’Arkéa REIM de s’adapter aux évolutions du marché immobilier tout en soutenant des initiatives responsables. Cet investissement témoigne d’un engagement clair en faveur d’un immobilier durable et performant, répondant aux besoins des territoires et des investisseurs. À l’avenir, de nouvelles opportunités pourraient renforcer davantage cette dynamique.
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