Cette actualité en 30 secondes
- Profiter de la reprise du tourisme sans gérer d’hôtel : investir via Atream Hôtels pour capter la hausse du RevPAR et des recettes internationales.
- Limiter l’impact de l’inflation sur votre épargne : baux hôteliers longs (15 ans) indexés, revenus ajustés automatiquement à la hausse des prix.
- Réduire le risque pays : 72 % des loyers perçus à l’étranger, exposition diversifiée au tourisme européen plutôt qu’à une seule économie.
- Rechercher du rendement régulier : historique de distribution autour de 5 % avec maintien du prix de part à 1 000 € malgré la crise Covid.
- Adapter l’investissement à votre stratégie patrimoniale : accès en direct, en démembrement ou via assurance-vie selon vos objectifs fiscaux.
L’industrie du tourisme : Un secteur en pleine reprise
Une reprise post-Covid encourageante
Le secteur du tourisme a connu une reprise significative depuis le début de l'année 2022. Après une période difficile due à la pandémie, la clientèle affaires et internationale a commencé à revenir progressivement. La clientèle loisir a montré des signes de reprise dès l'été 2021, et l'année 2023 a marqué un record en termes de recettes internationales, avec une augmentation de +12% par rapport à 2022.
Performances touristiques de 2023
En 2023, le revenu par chambre disponible (RevPAR) en Europe a augmenté de +16% par rapport à 2019. Cette performance remarquable est attribuable à une industrie qui a su accompagner l'inflation en 2022 et 2023. La fréquentation touristique est presque revenue aux niveaux de 2019, ce qui indique une solide demande pour les services d'hébergement.
Perspectives pour 2024
L'année 2024 s'annonce prometteuse avec le retour attendu de la clientèle chinoise et plusieurs grands événements internationaux à venir, tels que les Jeux Olympiques de Paris et l'Euro 2024. Ces événements devraient stimuler encore davantage le secteur touristique, renforçant ainsi les perspectives de croissance.
La SCPI Atream Hôtels : Une stratégie d’investissement solide
Focus sur les hôtels et résidences de tourisme
La SCPI Atream Hôtels se distingue par sa stratégie d'investissement ciblée sur les hôtels et résidences de tourisme en Europe. Les baux sont généralement de très longue durée (15 ans en moyenne) et signés avec des exploitants de premier plan. Cette approche garantit une certaine stabilité et résilience des revenus.
Résilience et performance en 2023
L'année 2023 a démontré la résilience de la SCPI Atream Hôtels avec le maintien du prix de la part à 1 000 €. La valeur de reconstitution au 31 décembre 2023 a augmenté de +4,9% par rapport au prix de la part. Le taux de distribution de 2023 s'élève à 5,30%, incluant une distribution de plus-value de 0,26%. De plus, 72% des revenus proviennent de l'étranger, ce qui diversifie les sources de revenu et réduit les risques liés à une seule économie.
Adaptation à l’inflation
L'une des forces de la SCPI Atream Hôtels est son adaptation en période d'inflation. Les baux commerciaux, d'une durée moyenne de 15 ans, sont indexés sur l'inflation, ce qui protège les revenus des investisseurs contre la hausse des prix. Cette stratégie permet de maintenir le pouvoir d'achat des distributions et d'offrir une certaine sécurité aux investisseurs.
Historique des taux de distribution
Année | Taux de distribution |
2023 | 5,30% |
2022 | 5,05% |
2021 | 2,64% |
2020 | 2,80% |
2019 | 5,17% |
2018 | 4,71% |
2017 | 4,80% |
Ces chiffres montrent une performance solide et constante, malgré les fluctuations économiques de la période COVID.
Une solution d’investissement diversifiée
Modes d’investissement
La SCPI Atream Hôtels offre trois manières d'investir :
- Investissement direct
- Démembrement
- Assurance Vie
Ces options permettent aux investisseurs de choisir la méthode qui correspond le mieux à leurs objectifs financiers et à leur stratégie de gestion de patrimoine.
Conclusion
Avec une stratégie bien définie et une solide performance historique, la SCPI Atream Hôtels représente une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur du tourisme. En 2024, la SCPI est bien positionnée pour bénéficier de la reprise du tourisme et des grands événements internationaux.
Investir dans la SCPI Atream Hôtels offre une protection contre l'inflation grâce à des baux indexés, tout en diversifiant les sources de revenu à l'international
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