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- Investissez dans une SCPI qui sécurise vos revenus via des baux fermes de 9 ans avec un acteur majeur des crèches, limitant le risque de vacance locative.
- Optez pour un placement qui diversifie votre patrimoine avec des actifs éducatifs, de santé et de bien-être, décorrélés de l’immobilier de bureaux classique.
- Répondez à votre besoin de sens en investissant dans une SCPI de partage qui reverse 20% de sa commission de gestion à deux associations d’aide à l’enfance.
- Alliez rentabilité et impact social en ciblant une SCPI positionnée sur des actifs à fort impact sociétal, alignée avec vos objectifs ESG concrets.
SCPI Cœur d’Avenir : Un engagement sociétal renforcé
La SCPI Cœur d’Avenir, gérée par SOGENIAL Immobilier, poursuit sa stratégie d'investissement responsable en réalisant l'acquisition d'une crèche située à La Valette-du-Var, une ville limitrophe de Toulon en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cet investissement s'inscrit dans une démarche sociétale forte, en privilégiant des actifs dédiés à l’éducation et répondant aux besoins des familles locales.
Un investissement stratégique pour la SCPI Cœur d’Avenir
La SCPI Cœur d’Avenir continue de se démarquer par ses choix d’investissements orientés vers des actifs à fort impact social. L'acquisition de cette crèche répond à plusieurs objectifs :
- Répondre aux besoins éducatifs des familles locales en offrant des infrastructures adaptées aux jeunes enfants.
- Renforcer l'engagement sociétal de la SCPI en soutenant des projets à vocation éducative.
- Diversifier le portefeuille immobilier de Coeur d’Avenir avec un actif sécurisé par un bail de longue durée.
Détails de l'acquisition
Située dans une zone résidentielle de La Valette-du-Var, cette crèche offre :
- 252 m² de locaux fonctionnels au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété.
- Un espace extérieur aménagé de 120 m² pour les activités de plein air.
- Une capacité d’accueil de 33 enfants, permettant de répondre aux besoins des familles locales.
Cette infrastructure a été pensée pour offrir un cadre sécurisé et adapté au développement des enfants, tout en respectant les normes actuelles en matière d’accueil de la petite enfance.
Un bail sécurisé et longue durée
L'actif est loué à un acteur majeur du secteur des crèches, dans le cadre d'un bail ferme de neuf ans, permettant ainsi une stabilité locative et une visibilité à long terme pour les investisseurs de la SCPI.
Ce choix de locataire permet de sécuriser les revenus locatifs tout en assurant un partenariat durable.
Un engagement sociétal fort et concret
SOGENIAL Immobilier, à travers la SCPI Cœur d’Avenir, va au-delà de l’investissement immobilier en s'engageant activement pour le bien-être des enfants.
20% de la commission de gestion annuelle sont reversés à deux associations caritatives :
- Le Rire Médecin : Apporter du réconfort aux enfants hospitalisés.
- SOS Village d’enfants : Soutenir les enfants en difficulté familiale.
Cet engagement renforce la dimension socialement responsable de la SCPI et contribue à son positionnement unique sur le marché des SCPI de partage.
La stratégie de Cœur d’Avenir
La SCPI Cœur d’Avenir mise sur des investissements à impact social positif, notamment dans les secteurs de :
- L’éducation (crèches, écoles, centres éducatifs).
- La santé (centres médicaux, cliniques).
- Le bien-être familial (espaces de loisirs et services à la personne).
Cette stratégie permet de répondre à des besoins sociétaux croissants tout en assurant une diversification du portefeuille.
Tableau récapitulatif de l'acquisition
Caractéristiques | Détails |
Localisation | La Valette-du-Var (Provence-Alpes-Côte d’Azur) |
Surface des locaux | 252 m² (rez-de-chaussée) |
Espace extérieur | 120 m² aménagés |
Capacité d’accueil | 33 enfants |
Type de bail | Bail ferme de 9 ans |
Locataire | Acteur majeur du secteur des crèches |
Engagement sociétal | 20% de la commission reversée à des associations |
Associations bénéficiaires | Le Rire Médecin, SOS Village d’enfants |
Pourquoi investir dans la SCPI Cœur d’Avenir ?
La SCPI Cœur d’Avenir offre plusieurs avantages pour les investisseurs :
- Diversification du patrimoine avec des actifs à fort impact social.
- Sécurisation des revenus locatifs grâce à des baux fermes de longue durée.
- Engagement sociétal en soutenant des causes éducatives et sociales.
- Positionnement unique sur le marché des SCPI de partage.
Ce type d’investissement permet de concilier rentabilité et responsabilité sociale, répondant ainsi aux attentes des investisseurs sensibles à l’impact ESG (Environnemental, Social et Gouvernance).
Conclusion : Une acquisition stratégiquement responsable
L'acquisition de cette crèche à La Valette-du-Var par la SCPI Cœur d’Avenir reflète sa vision à long terme et son engagement sociétal fort. En investissant dans des actifs à vocation éducative, la SCPI participe activement à l'accompagnement des familles tout en offrant une stabilité locative aux investisseurs.
En associant performance financière et impact social positif, la SCPI Cœur d’Avenir confirme sa place parmi les SCPI responsables.
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