SCPI Cœur de Régions : Acquisition de bureaux à Aix-en-Provence

Une nouvelle acquisition stratégique pour la SCPI Cœur de Régions

Sogenial Immobilier annonce une nouvelle opération d’envergure pour la SCPI Cœur de Régions, avec l’acquisition des immeubles de bureaux B et C du Campus Arteparc à Aix-en-Provence. Cette transaction porte sur une surface totale de 4 080 m² au sein du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence (PAAP), le plus grand hub tertiaire de la région.

Une stratégie axée sur les actifs régionaux

Dans un contexte où le marché des bureaux rencontre des défis, cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI qui privilégie les opportunités régionales. 

Sami Fajri, Directeur des Investissements, souligne l’intérêt de cette transaction :

« Dans un marché où le segment bureau rencontre des défis, cette acquisition s'inscrit dans notre stratégie axée sur la saisie d’opportunités régionales. Solides et dotés de bons fondamentaux, ces immeubles de bureaux présentent un fort potentiel de valorisation pour la SCPI Cœur de Régions. »

Les caractéristiques des immeubles acquis

Des immeubles fonctionnels et durables

Les bâtiments B et C du Campus Arteparc s’inscrivent dans une dynamique immobilière durable. Nichés au cœur d’une pinède avec vue sur la montagne Sainte-Victoire, ces immeubles offrent un cadre de travail de qualité.

Une performance environnementale avancée

Les deux immeubles bénéficient d’une certification HQE Bâtiment Tertiaire et respectent les dernières réglementations environnementales :

• DPE A
• Décret tertiaire 2040
• Décret BACS

De plus, des panneaux photovoltaïques en toiture assurent une meilleure efficacité énergétique, en cohérence avec le label ISR obtenu par la SCPI en avril 2024.

Un emplacement stratégique et dynamique

Situé au sein du Pôle d’Activités Les Milles, le Campus Arteparc s’étend sur près de 500 hectares et regroupe plus de 1 600 entreprises. L’accessibilité y est optimale avec :

• Trois autoroutes à moins de 10 minutes (liaisons vers Aix-en-Provence, Marseille et Nice)
• Une connexion directe avec l’aéroport
• Un arrêt de transports en commun situé à seulement 450 mètres

Un investissement structurant pour la SCPI Cœur de Régions

Avec cette acquisition, la SCPI Cœur de Régions poursuit sa stratégie de diversification et de consolidation de son patrimoine immobilier en région. Ce nouvel investissement permet de renforcer son exposition à des actifs tertiaires de qualité, bien situés et offrant un bon rendement locatif.

Les acteurs de la transaction

Cette acquisition a été réalisée avec l’accompagnement de plusieurs experts du secteur :

• Alexandre Leroy-Pélissier (Affidavit Notaires)
• Yves Gourdin (CBRE), également conseil du vendeur
• Citae

Une SCPI toujours en expansion

Depuis sa création, Cœur de Régions se positionne comme une SCPI diversifiée, investissant dans des actifs tertiaires, commerciaux et industriels en région. Avec cette acquisition, la SCPI poursuit sa dynamique de croissance et renforce son attractivité auprès des investisseurs à la recherche d’un placement immobilier durable et performant.

À lire également : 

SCPI Cœur de Régions : Un patrimoine renforcé avec 80 actifs en 2024