Cette actualité en 30 secondes
- Manque de visibilité sur le rendement ? L’hôtel de Bilbao offre >6,5 % acte-en-main, sécurisé par un bail ferme de 10 ans avec un exploitant hôtelier solide.
- Peur du risque pays en Europe du Sud ? L’actif est situé à Bilbao, dans une zone touristique espagnole dynamique, avec demande hôtelière soutenue et barrières à l’entrée.
- Crainte d’une SCPI peu diversifiée ? Cette acquisition hôtelière renforce la diversification géographique et sectorielle d’Épargne Pierre Europe en zone euro.
- Inquiétude sur la pérennité des loyers ? Le bail long terme avec Continuum, 2e franchisé Accor en Espagne, sécurise les flux locatifs sur la durée.
La SCPI Épargne Pierre Europe, gérée par Atland Voisin, a récemment réalisé une acquisition majeure avec l'achat de son premier hôtel à Bilbao, en Espagne. Cet actif stratégique, acquis pour 16,6 millions d'euros AEM, marque une étape significative dans la diversification du portefeuille de la SCPI. Cet article propose une analyse détaillée de cette opération et de son impact pour les investisseurs.
Détails de l'acquisition
Caractéristiques de l'hôtel
L'hôtel acquis par Épargne Pierre Europe est un établissement de 149 chambres situé en plein cœur de Bilbao. Cet actif, exploité sous l'enseigne Ibis Budget par le groupe Continuum, est engagé via un bail ferme de 10 ans.
- Fonds acquéreur : Épargne Pierre Europe
- Date de signature : Mai 2024
- Typologie et surface : Hôtellerie, 149 chambres
- Adresse : Calle Zankoeta 9 Nº Reg H.Bi.01272, 48013 Bilbo, Bizkaia, Espagne
- Prix acte-en-main : 16,6 M€
- Rendement acte-en-main à l’acquisition : >6,50%
- Durée résiduelle ferme des baux à l’acquisition : 10 ans
- Classification ISR : Best-in-progress
Investir dans l'hôtellerie peut offrir des rendements attractifs, surtout dans des marchés touristiques dynamiques comme l'Espagne.
Tableau récapitulatif
Caractéristique | Détail |
Fonds acquéreur | Épargne Pierre Europe |
Date de signature | Mai 2024 |
Typologie | Hôtellerie |
Surface | 149 chambres |
Adresse | Calle Zankoeta 9 Nº Reg H.Bi.01272, 48013 Bilbo, Bizkaia, Espagne |
Prix acte-en-main | 16,6 M€ |
Rendement acte-en-main | >6,50% |
Durée résiduelle ferme des baux | 10 ans |
Localisation et avantages
Emplacement stratégique
Bilbao, située en Espagne, est une ville à fort potentiel touristique. L'Espagne est la deuxième destination touristique mondiale, avec des fondamentaux solides. Bilbao, en particulier, représente un marché prometteur avec une augmentation soutenue du tourisme et des barrières à l’entrée imposées par les autorités locales.
- Connexion multimodale stratégique
- Proximité des principaux sites touristiques
- Ville attractive sur le plan touristique
Investir dans des zones touristiques dynamiques permet de profiter d'une demande stable et croissante pour les services hôteliers.
Le locataire
L'hôtel est exploité par le groupe Continuum, deuxième franchisé du groupe Accor en Espagne, avec 5 hôtels sous l'enseigne Ibis Budget et 11 hôtels toutes enseignes confondues. Cette opération marque le début d'une collaboration prometteuse avec Continuum.
Avoir un locataire de renom et un bail ferme de longue durée est un atout pour la stabilité des revenus locatifs.
"Investir dans des zones touristiques dynamiques permet de profiter d'une demande stable et croissante pour les services hôteliers."
Perspectives et objectifs
Stratégie d'investissement
Avec cette nouvelle acquisition, Épargne Pierre Europe poursuit sa stratégie de diversification en investissant dans des actifs de qualité dans des marchés européens dynamiques. Cette approche vise à renforcer la résilience et la rentabilité de son portefeuille immobilier.
Impact pour les investisseurs
L'acquisition de cet hôtel à Bilbao offre des perspectives de rendement attractives et renforce la diversification des revenus de la SCPI. Les investisseurs peuvent s'attendre à une valorisation continue de leur patrimoine grâce à des acquisitions stratégiques et durables.
Conclusion
La SCPI Épargne Pierre Europe a réalisé une acquisition stratégique avec l'achat de cet hôtel à Bilbao pour 16,6 millions d'euros acte-en-main. Avec un emplacement privilégié et un locataire de renom, cette opération renforce la diversification et le potentiel de rendement de la SCPI.
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