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“Excellent”, 150 avis

SCPI Kyaneos Denormandie 3 : Réhabilitation durable à Dieppe

Publié par Jonathan Dhiver le 26 nov. 2024
Mis à jour le 26 nov. 2024
3 min. de lecture
scpi-kyaneos-denormandie-3-rehabilitation-durable-a-dieppe

Introduction à la SCPI Kyaneos Denormandie 3

La SCPI Kyaneos Denormandie 3 se distingue par son engagement dans la rénovation énergétique et la réhabilitation de biens résidentiels. Un exemple concret illustre cette démarche : la réhabilitation d’un immeuble situé au cœur de Dieppe, dans le département de la Seine-Maritime. Cet article revient sur cette opération, ses bénéfices et son impact environnemental.

Un immeuble au cœur de Dieppe

Localisation et caractéristiques

La SCPI a acquis un immeuble de 251 m² au 44-46 rue Guerrier à Dieppe. Cet immeuble, composé de cinq logements, a bénéficié de travaux de rénovation en profondeur, permettant d’offrir des logements de meilleure qualité tout en réduisant leur empreinte énergétique.

Travaux réalisés

Les travaux de rénovation ont impliqué :

  • L’isolation des combles et des murs ;
  • La rénovation des systèmes d’électricité et de plomberie ;
  • L’installation de chauffages par pompe à chaleur ;
  • La mise en place de ballons d’eau chaude thermodynamiques et de systèmes de VMC hygro B ;
  • Le ravalement de la façade et l’aménagement intérieur (cuisines, salles de bain, sols).

Ces rénovations ont été confiées à des artisans locaux situés à moins de 50 km du site, contribuant ainsi à l’économie locale.

Un impact énergétique mesurable

Performance énergétique avant et après travaux

Avant les travaux, l’immeuble présentait une consommation énergétique élevée, correspondant à une étiquette DPE D. Les rénovations ont permis de réduire cette consommation de 51 %, positionnant désormais l’immeuble en classe C. Ce progrès significatif se traduit par une diminution notable des factures énergétiques des locataires.

Indicateur

Avant travaux

Après travaux

Amélioration

Consommation énergétique (kWh/m²/an)

232

112

-51 %

Avantages pour les locataires

La baisse de la consommation énergétique contribue à améliorer le confort des locataires tout en réduisant leurs dépenses. Ces améliorations s’inscrivent dans une volonté de valoriser le patrimoine immobilier tout en répondant aux exigences environnementales.

Avant

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Après

kyaneos-denormandie-trois-rehabilitation

Pourquoi investir dans Kyaneos Denormandie 3 ?

Trois piliers de la SCPI

  1. Rendement financier : L’objectif est de proposer une performance alignée sur le marché immobilier résidentiel.
  2. Impact environnemental : Chaque opération vise à réduire les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre.
  3. Qualité des logements : En rénovant des biens vétustes, la SCPI améliore les conditions de vie des occupants.

Limites à considérer

Il est important de noter que cet exemple spécifique n’est pas représentatif de l’ensemble des rénovations réalisées par Kyaneos Denormandie 3. Chaque projet possède ses propres caractéristiques et résultats.

Conclusion

La SCPI Kyaneos Denormandie 3 incarne une vision responsable et durable de l’investissement immobilier, en réhabilitant des biens tout en réduisant leur empreinte environnementale. L’opération de Dieppe est un exemple éloquent de son approche, combinant valorisation patrimoniale, soutien à l’économie locale et amélioration du confort des locataires.

Pour les investisseurs, cette SCPI peut permettre d’allier performance financière et engagement sociétal, bien que les risques inhérents à l’immobilier restent présents.

À lire également : 

Rénovation d'un immeuble résidentiel de 3 logements et 2 commerces


Les points importants pour la SCPI Kyaneos Denormandie 3
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Denormandie SCPI de fiscale Minimum de souscription 10 parts
Kyaneos Denormandie 3 (SCPI fiscale)

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Performance énergétique Scpi Kyaneos asset management Immobilier Investissement durable Immobilier résidentiel Rénovation énergétique Dieppe

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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