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SCPI LF Europimmo et Epargne Foncière : La Français REM acquiert un 4e actif à Amsterdam
La Française REM annonce l’acquisition d’un quatrième actif à Amsterdam, pour le compte de ses SCPI LF Europimmo et Epargne Foncière. Il s’agit d’une opération off-market, illustrant la stratégie d’investissement durable du gérant.
La Française REM conclut une acquisition off-market aux Pays-Bas
La Française Real Estate Managers acquiert un quatrième actif immobilier à Amsterdam, au nom de ses SCPI LF Europimmo et Epargne Foncière, auprès de RJB Group. L’acquisition en off-market porte sur un immeuble à usage de bureaux multi-locataires situé au 60-82 Koivistokade à Houthavens, un quartier branché « live & work » d'Amsterdam.
L’actif profite d’un emplacement de choix, dans un quartier en cours de développement depuis 2010 et attirant déjà de nombreux projets résidentiels et commerciaux. De plus, il bénéficie de la proximité de la gare principale l’ Amsterdam Central, accessible à quelques minutes à vélo ou en bus.
Achevé il y a 18 mois par Amsterdam Development, le bâtiment moderne en R+5 répond aux dernières normes et offre environ 4 811 m² de bureaux flexibles. Presque tous les niveaux disposent d’un balcon, et d’une terrasse avec vue sur le fleuve IJ au 6ème étage. Les plateaux sont aménagés d’un style industriel, de type loft, présentant une configuration fonctionnelle avec une excellente hauteur sous plafond.
SCPI bureau : La Française REM consolide la stratégie européenne de ses fonds
A travers sur nouvelle acquisition, La Française REM consolide la stratégie d’investissement européennes de ses SCPI bureau gérées. La localisation aux Pays-Bas et la qualité de l’actif s’alignent parfaitement avec l’objectif des SCPI européennes. Notons, en effet, qu’au 31/12/2021 le patrimoine la SCPI LF Europimmo est établi à près de 87 % à l’étranger. Quant à la SCPI Epargne Foncière, son parc immobilier est localisé à 33,33 % en Europe.
Nous sommes ravis d'avoir acquis notre quatrième actif à Amsterdam. La classification énergétique A+ de l'immeuble illustre parfaitement notre stratégie d'investissement durable.
Mark Wolter, Directeur général de La Française Real Estate Managers – Allemagne
Les points importants pour les SCPI gérées par La Française REM
| SCPI LF Europimmo | SCPI Epargne Foncière | |
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne, internationale, À crédit | A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, senior | Bureaux, commerces, senior,, entrepôts, activités |
| Localisation | Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Royaume-Uni, Île-de-France, Belgique, Régions, Paris, Irlande, Luxembourg | Île-de-France, région, Paris, Allemagne, Pays-Bas, Irlande |
| Capital | Variable | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | LA FRANÇAISE REM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) | LA FRANÇAISE REM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 045 € | 827 € |
| Minimum de souscription | 5 parts | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
En qualité d’acquéreur, La Française REM a bénéficié des conseils de Houthoff sur les aspects juridiques, de Savills Building & Project Consultancy sur le volet technique et de Cap Terre sur la due diligence en matière d'ESG.
Source : Communiqué de presse - LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS - janvier 2022
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| Les points importants pour la SCPI Epargne Foncière | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 835.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
