La Française REM annonce l’acquisition d’un quatrième actif Ă Amsterdam, pour le compte de ses SCPI LF Europimmo et Epargne Foncière. Il s’agit d’une opĂ©ration off-market, illustrant la stratĂ©gie d’investissement durable du gĂ©rant.Â
La Française REM conclut une acquisition off-market aux Pays-Bas
La Française Real Estate Managers acquiert un quatrième actif immobilier Ă Amsterdam, au nom de ses SCPI LF Europimmo et Epargne Foncière, auprès de RJB Group. L’acquisition en off-market porte sur un immeuble Ă usage de bureaux multi-locataires situĂ© au 60-82 Koivistokade Ă Houthavens, un quartier branchĂ© « live & work » d'Amsterdam.Â
L’actif profite d’un emplacement de choix, dans un quartier en cours de dĂ©veloppement depuis 2010 et attirant dĂ©jĂ de nombreux projets rĂ©sidentiels et commerciaux. De plus, il bĂ©nĂ©ficie de la proximitĂ© de la gare principale l’ Amsterdam Central, accessible Ă quelques minutes Ă vĂ©lo ou en bus.Â
AchevĂ© il y a 18 mois par Amsterdam Development, le bâtiment moderne en R+5 rĂ©pond aux dernières normes et offre environ 4 811 m² de bureaux flexibles. Presque tous les niveaux disposent d’un balcon, et d’une terrasse avec vue sur le fleuve IJ au 6ème Ă©tage. Les plateaux sont amĂ©nagĂ©s d’un style industriel, de type loft, prĂ©sentant une configuration fonctionnelle avec une excellente hauteur sous plafond.Â
SCPI bureau : La Française REM consolide la stratégie européenne de ses fonds
A travers sur nouvelle acquisition, La Française REM consolide la stratégie d’investissement européennes de ses SCPI bureau gérées. La localisation aux Pays-Bas et la qualité de l’actif s’alignent parfaitement avec l’objectif des SCPI européennes. Notons, en effet, qu’au 31/12/2021 le patrimoine la SCPI LF Europimmo est établi à près de 87 % à l’étranger. Quant à la SCPI Epargne Foncière, son parc immobilier est localisé à 33,33 % en Europe.
Nous sommes ravis d'avoir acquis notre quatrième actif à Amsterdam. La classification énergétique A+ de l'immeuble illustre parfaitement notre stratégie d'investissement durable.
ÂMark Wolter, Directeur gĂ©nĂ©ral de La Française Real Estate Managers – Allemagne
Les points importants pour les SCPI gérées par La Française REM
|  | SCPI LF Europimmo  | SCPI Epargne Foncière  |
| Type de support  | SCPI (société civile de placement immobilier)  | SCPI (société civile de placement immobilier)  |
| Catégorie  | Bureaux (SCPI de rendement)  | Bureaux (SCPI de rendement)  |
| Catégorie secondaire  | Allemagne, Européenne, internationale, À crédit  | A crédit  |
| Sous-jacent immobilier  | Bureaux, commerces, senior  | Bureaux, commerces, senior,, entrepôts, activités  |
| Localisation  | Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Royaume-Uni, Île-de-France, Belgique, Régions, Paris, Irlande, Luxembourg  | Île-de-France, région, Paris, Allemagne, Pays-Bas, Irlande  |
| Capital | Variable  | Variable  |
| Cible d'investisseurs  | Particuliers et personnes morales  | Particuliers et personnes morales  |
| Société de gestion  | LA FRANÇAISE REM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) | LA FRANÇAISE REM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement  | Placement locatif pierre-papier  | Placement locatif pierre-papier  |
| Type de détention (pour acheter des parts)  | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé  | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé  |
| Horizon  | Long terme  | Long terme  |
| Revenus  | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)  | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)  |
| Dernier prix acquéreur  | 1 045 €  | 827 €  |
| Minimum de souscription  | 5 parts  | 1 part  |
| Indicateur de risque  | 3/7  | 3/7  |
| Risques des SCPI  | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI  | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI  |
En qualité d’acquéreur, La Française REM a bénéficié des conseils de Houthoff sur les aspects juridiques, de Savills Building & Project Consultancy sur le volet technique et de Cap Terre sur la due diligence en matière d'ESG.
Source : Communiqué de presse - LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS - janvier 2022
Ă€ lire Ă©galement :
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Epargne Foncière vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
