La dynamique des acquisitions de la SCPI Optimale ne montre aucun signe de ralentissement. En effet, la société de gestion Consultim vient d'ajouter un nouvel actif immobilier à son portefeuille : une troisième crèche dans le cœur vibrant de Bordeaux.
Une acquisition stratégique pour la SCPI Optimale
Un nouvel actif vient compléter le patrimoine de la SCPI Optimale. Le choix d'investir dans un local commercial à Bordeaux, notamment une crèche, démontre une volonté de diversification et de pérennisation de son patrimoine immobilier.
L’attrait principal de cette acquisition repose sur le fait qu'il s’agit d’un local commercial de 400 m² complété par un jardin privatif de 150 m². Ces dimensions généreuses garantissent un espace suffisant pour accueillir les enfants dans un cadre agréable et spacieux.
Des détails financiers prometteurs
Les chiffres financiers associés à cette nouvelle acquisition sont également impressionnants. Avec un rendement prévisionnel acte en mains de 6,00 % et un volume d'investissement de 1,2 M€, cet actif de 400 m² offre un potentiel de rendement considérable pour les investisseurs de la SCPI Optimale.
Un actif indépendant pour une meilleure gestion
L’un des points forts de cette acquisition est son indépendance par rapport au reste de l’actif. Ce local est détenu en pleine propriété, offrant à la SCPI une totale maîtrise du bien. De plus, cette indépendance assure au locataire une tranquillité et une flexibilité d'exploitation sans égale.
L’opérateur Nhood, reconnu pour ses réalisations de qualité, a livré la partie résidentielle fin 2022, ce qui est un gage supplémentaire de la valeur de cette propriété.
Un engagement locatif sur le long terme
La durabilité de l'investissement est également assurée par l'engagement du locataire. En signant un bail de 10 années ferme (Durée Walb), ce dernier manifeste sa confiance envers le bien acquis par la SCPI et son environnement. C'est un signe encourageant pour les investisseurs, garantissant un rendement locatif stable sur une décennie.
Tableau récapitulatif :
Éléments clés    | Détails |
Type d'actif | Commerce de proximité (Crèche) |
Surface totale de l'actif | 400 m² |
Jardin privatif    | 150 m² |
Propriété | Détenu en pleine propriété |
Livraison de la partie résidentielle | Fin 2022 par Nhood |
Durée de la caution | 10 années fermes |
Rendement prévisionnel acte en mains | 6,00 % |
Volume d'investissement    | 1,2 M€ |
La dernière acquisition de la SCPI Optimale à Bordeaux confirme son ambition de proposer à ses investisseurs des actifs à forte valeur ajoutée. En misant sur un local commercial indépendant, dédié à la petite enfance, la société démontre sa capacité à identifier et à saisir les opportunités d'investissement stratégiques.
La ville de Bordeaux, avec son dynamisme économique et sa démographie croissante, est sans doute l'endroit idéal pour un tel investissement. L'avenir semble prometteur pour les actionnaires de la SCPI Optimale.
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