La SCPI Optimale réalise un nouveau sale & lease back

La SCPI Optimale réalise un nouveau Sale & Lease Back : une opération gagnant-gagnant.

La SCPI Optimale, toujours à la recherche de nouvelles opportunités d'investissement, a réalisé en mars 2023 un sale & lease back portant sur un ensemble immobilier indépendant à usage de bureaux situé dans la commune de Wavrin, au sein de la métropole européenne de Lille (59). Ce bâtiment, d'une surface totale de 2 304 m², est détenu en pleine propriété.

Un partenariat solide avec la société Guy Demarle

Un bail long de 12 ans ferme

L'actif concerné par cette opération est le siège social historique de la société Guy Demarle, spécialisée dans l'innovation culinaire. Le sale & lease back a été conclu avec un engagement ferme de 12 années, garantissant ainsi des revenus locatifs sécurisés pour la SCPI Optimale.

Un rayonnement national dans l'innovation culinaire

La société Guy Demarle, dont l'usine historique est située en face du bâtiment acquis, vient de réaliser des investissements importants dans ses installations. Cette entreprise bénéficie d'un rayonnement national et contribue au dynamisme économique de la région.

Les avantages du Sale & Lease Back pour les deux parties

Le sale & lease back est une opération immobilière qui consiste pour une entreprise à vendre un actif immobilier puis à le louer à son acquéreur pour une durée déterminée. Cette stratégie présente plusieurs avantages pour les deux parties concernées 

Pour le vendeur (Guy Demarle) :

• Libération de capitaux pour financer d'autres investissement 
• Conservation de l'usage du bâtiment
• Pas de déménagement coûteux et contraignant

Pour l'acquéreur (SCPI Optimale) :

• Rentabilité prévisionnelle attractive (7,06 %)
• Sécurisation des revenus locatifs grâce au bail long
• Valorisation de l'actif immobilier

D’autres SCPI à l’instar d’Epargne Pierre ou la SCPI régionale Vendome Régions ont déjà réalisé ce type d’opération.

Cette opération de sale & lease back réalisée par la SCPI Optimale est une excellente opportunité d'investissement pour les deux parties. La société Guy Demarle bénéficie de liquidités pour financer ses projets, tandis que la SCPI Optimale sécurise des revenus locatifs attractifs sur le long terme. Ce type d'opération est de plus en plus courant et témoigne de la flexibilité du marché immobilier pour répondre aux besoins des entreprises.

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