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La SCPI Optimale réalise un nouveau sale & lease back
La SCPI Optimale réalise un nouveau Sale & Lease Back : une opération gagnant-gagnant.
La SCPI Optimale, toujours Ă la recherche de nouvelles opportunitĂ©s d'investissement, a rĂ©alisĂ© en mars 2023 un sale & lease back portant sur un ensemble immobilier indĂ©pendant Ă usage de bureaux situĂ© dans la commune de Wavrin, au sein de la mĂ©tropole europĂ©enne de Lille (59). Ce bĂątiment, d'une surface totale de 2 304 mÂČ, est dĂ©tenu en pleine propriĂ©tĂ©.
Un partenariat solide avec la société Guy Demarle
Un bail long de 12 ans ferme
L'actif concerné par cette opération est le siÚge social historique de la société Guy Demarle, spécialisée dans l'innovation culinaire. Le sale & lease back a été conclu avec un engagement ferme de 12 années, garantissant ainsi des revenus locatifs sécurisés pour la SCPI Optimale.
Un rayonnement national dans l'innovation culinaire
La société Guy Demarle, dont l'usine historique est située en face du bùtiment acquis, vient de réaliser des investissements importants dans ses installations. Cette entreprise bénéficie d'un rayonnement national et contribue au dynamisme économique de la région.
Les avantages du Sale & Lease Back pour les deux parties
Le sale & lease back est une opération immobiliÚre qui consiste pour une entreprise à vendre un actif immobilier puis à le louer à son acquéreur pour une durée déterminée. Cette stratégie présente plusieurs avantages pour les deux parties concernées
Pour le vendeur (Guy Demarle) :
- Libération de capitaux pour financer d'autres investissement
- Conservation de l'usage du bĂątiment
- Pas de déménagement coûteux et contraignant
Pour l'acquéreur (SCPI Optimale) :
- Rentabilité prévisionnelle attractive (7,06 %)
- SĂ©curisation des revenus locatifs grĂące au bail long
- Valorisation de l'actif immobilier
Dâautres SCPI Ă lâinstar dâEpargne Pierre ou la SCPI rĂ©gionale Vendome RĂ©gions ont dĂ©jĂ rĂ©alisĂ© ce type dâopĂ©ration.
Cette opération de sale & lease back réalisée par la SCPI Optimale est une excellente opportunité d'investissement pour les deux parties. La société Guy Demarle bénéficie de liquidités pour financer ses projets, tandis que la SCPI Optimale sécurise des revenus locatifs attractifs sur le long terme. Ce type d'opération est de plus en plus courant et témoigne de la flexibilité du marché immobilier pour répondre aux besoins des entreprises.
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Comment investir dans la SCPI Optimale ?
| Les points importants pour la SCPI Optimale | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 6 parts 250.00 ⏠|
| DĂ©couvrez Optimale | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
