SCPI Osmo Energie : Première acquisition en Europe à Cork

Dans un contexte de diversification et de développement international, la SCPI Osmo Energie franchit un cap majeur avec sa première acquisition en Europe. Situé à Cork, en Irlande, cet actif immobilier de qualité marque le début d’une stratégie ambitieuse sur les marchés européens. Cet article explore les détails de cette acquisition et les perspectives qu’elle offre aux investisseurs.

Une stratégie d’investissement tournée vers l’Europe

La SCPI Osmo Energie franchit une étape importante dans son développement en réalisant sa première acquisition à l’étranger. Un immeuble de bureaux de 1 530 m², situé dans le quartier d’affaires de South Mall à Cork, en Irlande, rejoint son portefeuille. Cette opération illustre une stratégie visant à s’implanter sur des marchés européens attractifs et dynamiques.

Un actif stratégique en plein cœur de Cork

L’immeuble acquis bénéficie d’un emplacement idéal au sein de South Mall, principal pôle d’affaires de Cork. Cette ville, la deuxième plus importante d’Irlande, est reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.

Les caractéristiques principales de l’actif

• Surface totale : 1 530 m²
• Taux d’occupation financier : 100 %
• Volume d’investissement : entre 2 et 5 millions d’euros (prix hors droits)
• Taux de rendement moyen : estimé à plus de 7 % (frais et droits inclus)
• Durée moyenne résiduelle ferme des baux : 5 ans

Ces données reflètent une acquisition structurée autour de critères clés permettant de répondre aux besoins des investisseurs tout en favorisant une gestion active des actifs immobiliers.

Les ambitions de la SCPI Osmo Energie

Selon Foulques de Sainte Marie, directeur général de Mata Capital IM

Nous sommes très heureux de réaliser la première acquisition à l’étranger d’Osmo Energie. Cet immeuble de bureaux, idéalement situé au cœur de la deuxième ville d’Irlande et rénové il y a moins de cinq ans, répond parfaitement aux attentes actuelles des utilisateurs* 

Cette déclaration souligne l’alignement de cette acquisition avec les objectifs de la SCPI.

Un positionnement à long terme

L’acquisition s’inscrit dans une volonté de développer un portefeuille diversifié pour la SCPI Osmo Energie, tant géographiquement qu’à travers des typologies d’actifs variées. L’Irlande, avec son cadre fiscal attractif et son économie en croissance, constitue un choix stratégique pour attirer des investisseurs européens.

Les objectifs de rendement

L’actif acquis présente un taux de rendement cible de 5,50 % sur la durée de détention recommandée. Bien qu’il s’agisse d’une estimation, cette performance attendue reflète la volonté de conjuguer rémunération attractive et gestion prudente des risques.

Tableau récapitulatif des caractéristiques

Perspectives pour les investisseurs

La première acquisition européenne de la SCPI Osmo Energie marque une nouvelle étape dans sa stratégie de développement. L’opération pourrait permettre d’attirer des investisseurs en quête de diversification géographique tout en ciblant des actifs offrant un potentiel de rendement intéressant. Cette démarche, fondée sur une analyse rigoureuse des marchés, confirme l’engagement de la SCPI à s’inscrire dans une logique de croissance durable.

Conclusion

L’acquisition à Cork représente une avancée significative pour la SCPI Osmo Energie, ouvrant la voie à de nouvelles opportunités sur les marchés européens. Avec des bases solides et une stratégie claire, cette opération souligne une ambition de développement à long terme tout en répondant aux attentes des investisseurs soucieux de conjuguer diversification et rendement. Les futures acquisitions étrangères pourraient renforcer davantage cette dynamique.

*Selon la société de gestion

**Prix Hors Droit, excluant les droits de mutation et frais d’acquisition.

***Rendement Acte en Mains, tous frais et droits inclus. Estimation non garantie de la performance calculée par Mata Capital IM. Elle ne constitue ni un indicateur exact, ni une promesse de résultat. Le fonds poursuit un objectif de rendement cible de 5,50% sur la durée de détention recommandée (non garanti).

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