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- Vous cherchez du rendement en SCPI ? Reason vise >10,5 % en 2025 (non garanti) en ciblant des actifs à forte rentabilité locative sur des marchés porteurs.
- Marre des SCPI drivées par la collecte ? Reason investit uniquement quand l’opportunité est jugée attractive, pour privilégier la performance plutôt que le volume.
- Peur d’investir au mauvais moment du cycle immobilier ? Reason s’appuie sur une lecture fine des cycles pour entrer sur les bons segments au bon timing.
- Doute sur la capacité à identifier les meilleurs actifs ? L’outil quantitatif propriétaire Quanty filtre les marchés pour repérer les rendements les plus prometteurs.
- Besoin de visibilité long terme ? Reason cible un TRI de 7 % sur 8 ans, avec une durée de placement recommandée de 8 ans pour lisser les aléas de marché.
Une SCPI ambitieuse moins d’un an après son lancement
Moins d’un an après son lancement, la SCPI Reason, gérée par MNK PARTNERS, annonce relever ses ambitions pour 2025. La société de gestion vise désormais une performance supérieure à 10,5 % pour l’année 2025 (objectif non garanti).
Cette projection repose sur un modèle de gestion quantitative innovant, permettant d’identifier des actifs immobiliers à forte rentabilité locative situés dans des marchés porteurs.
La stratégie de Reason s’appuie ainsi sur trois piliers :
- Une gestion pilotée par les opportunités, et non par la collecte,
- Une anticipation fine des cycles immobiliers,
- Une approche quantitative grâce à l’outil propriétaire Quanty.
Un modèle qui bouscule les standards du marché
La stratégie de Reason se distingue de nombreuses autres SCPI en privilégiant une logique d’allocation opportuniste. Au lieu de chercher avant tout à attirer une collecte importante, le véhicule s’appuie sur une analyse pointue des cycles et sur des opportunités précises.
Cette démarche est rendue possible par l’outil Quanty, développé en interne par MNK PARTNERS, qui intègre des données économiques, financières et immobilières afin d’orienter les décisions d’investissement.
Les trois piliers stratégiques en détail
- Gestion pilotée par les opportunités
La priorité n’est pas la collecte, mais la capacité à sélectionner des actifs générant une rentabilité durable. - Anticipation des cycles immobiliers
En étudiant les tendances économiques et sectorielles, la SCPI vise à investir au bon moment et dans les bons segments - Outil Quanty
Développé par MNK PARTNERS, cet outil propriétaire est conçu pour analyser les données de marché et repérer les actifs offrant les meilleures perspectives de rendement.
Une projection ambitieuse : Cap sur 10,5 % en 2025
L’annonce d’un objectif non garanti supérieur à 10,5 % de distribution pour 2025 est un signal fort. Cela positionne la SCPI Reason parmi les véhicules les plus ambitieux du marché actuel.
Toutefois, il convient de rappeler que cet objectif repose sur des hypothèses de marché et sur une stratégie d’investissement encore récente. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Tableau récapitulatif : Stratégie et objectifs de SCPI Reason
Critère | SCPI Reason - MNK PARTNERS |
Année de lancement | 2024 |
Société de gestion | MNK PARTNERS |
Objectif 2025 | > 10,5 % (non garanti) |
Approche | Opportuniste et quantitative |
Outil propriétaire | Quanty |
Logique de gestion | Pilotée par les opportunités, pas par la collecte |
Marchés visés | Marchés porteurs avec forte rentabilité locative |
Objectif de taux de rendement interne (TRI) | 7 % sur 8 ans |
Durée de placement recommandée | 8 ans |
Un positionnement différenciant
La SCPI Reason se positionne comme un acteur innovant dans un marché où la majorité des véhicules restent encore dépendants de la dynamique de collecte. Cette différenciation pourrait attirer des investisseurs à la recherche d’alternatives performantes.
Le modèle quantitatif et l’anticipation des cycles confèrent à Reason un caractère distinctif, mais impliquent également un degré d’incertitude propre à toute stratégie de marché.
Conclusion
En moins d’un an, la SCPI Reason de MNK PARTNERS affiche un objectif de performance ambitieux supérieur à 10,5 % (non garanti) pour 2025. Fondée sur une gestion opportuniste, une anticipation des cycles immobiliers et l’utilisation de l’outil Quanty, cette stratégie entend proposer une nouvelle manière de penser l’investissement immobilier collectif.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité.
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