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- Profitez de la Tranche 1 avant sa clôture : 1 010 € la part au lieu de 1 060 €, soit jusqu’à 2 500 € d’économie pour 50 parts.
- Sécurisez votre point d’entrée : le passage à la Tranche 2 est automatique dès 15,87 M€ collectés, sans date annoncée. Décision à prendre rapidement.
- Accédez au marché immobilier britannique avec 10 100 € seulement, via une SCPI 100 % UK déjà investie à Glasgow (rendement net cible 9,4 % non garanti).
- Visez une performance globale optimisée : TRI cible > 9 % et 6,5 % de distribution sur 7 ans (non garantis) grâce au modèle millésimé à durée limitée.
- Maîtrisez mieux le risque : cycle d’investissement défini, collecte plafonnée et gestion active pour limiter la dilution et cibler la revente à horizon 7–9 ans.
La SCPI Remake UK 2025, gérée par Remake AM, se distingue par son modèle innovant de SCPI millésimée, avec une durée cible de 7 ans (prorogeable de 2 ans maximum) et une stratégie 100 % dédiée au marché immobilier britannique. Commercialisée par tranches à tarification progressive, elle offre un accès attractif aux investisseurs précoces.
La Tranche 1 à 1 010 € par part approche toutefois de son épuisement, avec un plafond de collecte de 15,87 M€ quasi atteint[1][3]. Ce mécanisme automatique de passage aux tranches suivantes, sans date fixe, incite à une souscription rapide pour profiter des prix les plus bas[1][7].
Une SCPI millésimée à tarification progressive
La SCPI Remake UK 2025 s'inscrit dans une logique de commercialisation par paliers, permettant un accès différencié au capital selon le moment de la souscription : plus tôt on investit, plus le prix par part est attractif. La Tranche 1, à 1 010 €, est en voie de clôture imminente, déclenchée par l'atteinte du seuil de collecte prévu[1][3]. Contrairement à un calendrier rigide, le basculement vers la tranche suivante est automatique dès que ce montant est franchi, assurant une adaptation fluide au rythme des souscriptions[1][7].
Ce système repose sur trois tranches successives, chacune avec un prix et un plafond de collecte cumulée définis :
Tranche | Prix de souscription | Montant de collecte cumulée |
Tranche 1 (en cours, quasi clôturée) | 1 010 € / part | Jusqu'à 15,87 M€[1] |
Tranche 2 | 1 025 € / part | Jusqu'à 22,70 M€[1] |
Tranche 3 | 1 060 € / part | Jusqu'à 60,57 M€[1] |
L'écart entre la Tranche 1 et la Tranche 3 atteint 50 € par part, générant des économies substantielles pour les investisseurs importants.
Par exemple :
Nombre de parts | Écart par part (Tranche 1 vs Tranche 3) | Écart total |
10 parts | 50 € | 500 €[1] |
20 parts | 50 € | 1 000 €[1] |
50 parts | 50 € | 2 500 €[1] |
Souscrire dès maintenant en Tranche 1 permet ainsi d'économiser jusqu'à 500 € pour 10 parts par rapport à la Tranche 3[1].
Première acquisition réalisée à Glasgow
La SCPI a concrétisé sa première acquisition avec The Grosvenor Building à Glasgow, un immeuble mixte de commerce et de bureaux de standing. Cet actif totalise 5 300 m² et offre un rendement net à l'acquisition de 9,4 % (non garanti), avec un potentiel de valorisation via la rénovation de deux étages[1].
Cette opération marque le démarrage concret de la stratégie d'investissement, axée sur une gestion active pour optimiser les performances sur la durée cible[1].
Les fondamentaux de la SCPI Remake UK 2025
Positionnée 100 % au Royaume-Uni, la SCPI cible des opportunités sur un cycle de marché identifié, notamment sur l'immobilier d'entreprise britannique jugé attractif à ce stade[1][2][8]. Sa durée cible de 7 ans (prorogeable de 2 ans maximum) vise à liquider les capitaux à terme, potentiellement avec plus-values, en évitant les dilutions liées à une collecte permanente[2][3][4].
L'accès est démocratisé dès 10 100 € (10 parts en Tranche 1)[1][3].
Les objectifs financiers communiqués sont ambitieux mais non garantis :
- TRI cible supérieur à 9 % (net de frais de gestion);
- 6,5 % de taux de distribution (TD) sur 7 ans[1][2][3][4].
Voici un récapitulatif des caractéristiques clés :
Caractéristiques clés | Données |
Nom de la SCPI | SCPI Remake UK 2025[1] |
Zone géographique | Royaume-Uni (100 %)[1] |
Prix Tranche 1 | 1 010 € par part[1][3] |
Prix Tranche 2 | 1 025 € par part[1] |
Prix Tranche 3 | 1 060 € par part[1] |
Minimum de souscription | 10 100 €[1][3] |
Durée cible | 7 ans (prorogeable)[2][3] |
Première acquisition | The Grosvenor Building – Glasgow (5 300 m²)[1] |
Rendement net à l'acquisition | 9,4 % (non garanti)[1] |
Objectif de TRI cible | > 9 % (non garanti)[1][2][4] |
Taux de distribution cible | 6,5 % (non garanti)[1][3] |
Un calendrier dicté par la collecte et un modèle opportuniste
Sans date fixe, le passage à la Tranche 2 dépend uniquement de l'atteinte des 15,87 M€ en Tranche 1, créant une urgence pour les investisseurs[1]. Ce modèle millésimé, inédit en France, rompt avec les SCPI traditionnelles en limitant la collecte pour préserver les rendements et cibler un cycle précis, soutenu par une reprise macroéconomique attendue (PIB +1,7 % en 2025)[3][4][8].
Conclusion
La SCPI Remake UK 2025 représente une opportunité ciblée pour diversifier son patrimoine via l'immobilier britannique, avec des rendements potentiels élevés et un mécanisme de tranches favorisant les souscripteurs précoces.
Alors que la Tranche 1 à 1 010 € touche à sa fin, il peut être pertinent d'agir rapidement pour maximiser vos économies et intégrer ce véhicule millésimé avant le relèvement automatique des prix. Ces objectifs restent prospectifs et non garantis : une analyse personnalisée avec un conseiller est recommandée[1][2].
À retenir
- Tranche 1 à 1 010 € bientôt clôturée, avec un plafond de collecte de 15,87 M€ presque atteint.
- Mécanisme de tarification progressive sur trois tranches, pouvant générer jusqu'à 50 € d'écart par part.
- Première acquisition à Glasgow : The Grosvenor Building, 5 300 m², rendement net 9,4 % (non garanti).
- SCPI 100 % Royaume-Uni, modèle millésimé sur 7 ans visant un TRI cible > 9 % et un taux de distribution cible de 6,5 % (non garantis).
- Stratégie opportuniste alignée sur un cycle de marché britannique jugé attractif et une reprise macroéconomique anticipée.
Sources
- Documentations officielles Remake AM sur la SCPI Remake UK 2025.
- Notes d'information et DIC de la SCPI Remake UK 2025.
- Analyses spécialisées du marché immobilier britannique.
- Études macroéconomiques Royaume-Uni 2025 (prévisions de croissance du PIB).
- Articles comparatifs SCPI disponibles sur les principaux portails d'épargne, dont meilleurescpi.com.
Conseil de l'expert
En tant qu'expert en SCPI, je vous recommande d'intégrer la dimension temporelle au cœur de votre décision : sur une SCPI millésimée comme Remake UK 2025, le point d'entrée (Tranche 1, 2 ou 3) influence directement votre prix moyen de revient et donc votre potentiel de performance globale. Avant de souscrire, vérifiez la part de votre patrimoine déjà exposée à l'immobilier d'entreprise et à la zone Royaume-Uni, puis simulez plusieurs scénarios (taux de change, évolution des loyers, durée de détention réelle). Une allocation progressive, en complément d'autres SCPI plus diversifiées, permet souvent de mieux lisser le risque tout en profitant du positionnement opportuniste de ce véhicule.
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