La SCPI Transitions Europe investit dans un hôtel en Espagne

Une stratégie de diversification qui s'intensifie

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, poursuit son développement et étend son portefeuille immobilier avec l’acquisition de son premier hôtel. Cet investissement marque une nouvelle étape dans la stratégie de diversification de cette SCPI à vocation paneuropéenne.

Un hôtel stratégiquement situé à Gijón, en Espagne

Transitions Europe a jeté son dévolu sur un établissement emblématique situé à Gijón, une ville dynamique du nord de l’Espagne, en Asturies. L’hôtel Begoña Centro, un 3 étoiles d'une superficie d’environ 10 300 m², dispose de 233 chambres. Son emplacement central, à proximité de la zone commerciale et culturelle, ainsi que de la plage de San Lorenzo, en fait un actif stratégique.

Points forts de l'acquisition :

• Emplacement attractif : au cœur de Gijón, proche des transports en commun et des zones touristiques.
• Partenariat avec B&B Hotels : gestion assurée par un acteur reconnu du secteur.
• Rénovation ambitieuse : 5 M€ d’investissement pour moderniser l’hôtel.

Une rénovation de 5 M€ pour moderniser l'établissement

Afin d’optimiser la qualité de l’actif, un vaste programme de rénovation sera entrepris, pour un montant de 5 millions d’euros. L’objectif est d’adapter l’hôtel aux standards actuels et aux attentes des clients d’affaires comme touristiques. Cette transformation sera réalisée en collaboration avec B&B Hotels, qui reprend l’exploitation de l’hôtel dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans.

Un partenariat stratégique avec B&B Hotels

Le choix de B&B Hotels comme exploitant est un atout majeur. Avec près de 700 hôtels en Europe, ce groupe international bénéficie d’une forte notoriété et d’un modèle performant. Cette association permet d’optimiser la gestion de l’actif tout en assurant une stabilité locative à long terme.

Avantages du partenariat :

• Gestion professionnelle assurée par un leader du secteur hôtelier.
• Bail de 15 ans apportant une visibilité sur le rendement locatif.
• Montée en gamme de l’hôtel via une rénovation ciblée.

Une SCPI en pleine expansion en Europe

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de croissance de Transitions Europe, qui s’implante progressivement dans différents pays européens. Après un premier investissement en Italie en janvier 2025, cette nouvelle opération confirme la dynamique d’expansion de la SCPI.

Répartition géographique des acquisitions de Transitions Europe

Un investissement aligné avec l'ADN de Transitions Europe

Abdelkader Guennioui, Responsable du Fund Management chez Arkéa REIM commente : 

Après une implantation en Italie au mois de janvier, Transitions Europe poursuit sa diversification et étend son expertise sur un nouveau segment de marché : l'hôtellerie. Cette opération illustre l’ADN de la SCPI Transitions Europe, qui continue d’investir dans des actifs bien situés, avec un fort potentiel de valorisation et des partenaires de premier plan. En outre, nous sommes particulièrement fiers par cette opération d’accompagner B&B Hotels dans son développement en Espagne.

Une acquisition structurée avec des experts du secteur

Arkéa REIM s’est entourée de partenaires de premier plan pour mener à bien cette opération :

• Cushman & Wakefield pour l’expertise immobilière,
• Perez Llorca pour l’accompagnement juridique,
• Albion pour l’audit technique.

conclusion : un pas de plus vers la diversification

Avec l’acquisition de cet hôtel à Gijón, Transitions Europe confirme son engagement vers une diversification accrue et une stratégie européenne. Cette opération illustre la volonté de la SCPI de saisir des opportunités attractives tout en s’appuyant sur des partenaires de confiance pour optimiser la gestion de ses actifs.

Les investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

À lire également : 

Nouvelle acquisition à Barcelone pour la SCPI Transitions Europe