Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI avec un risque maîtrisé : bail ferme de 8 ans avec un locataire coté, historique et réengagé, sécurisant la visibilité des loyers.
- Chercher un rendement attractif sans sacrifier la qualité : actif tertiaire moderne à Milan, emplacement stratégique et locataire unique solide.
- Limiter le risque pays : diversification européenne renforcée avec une première implantation en Italie, complémentaire aux autres actifs de Transitions Europe.
- Intégrer la dimension durable à son investissement : immeuble certifié BREEAM Good, gage de performance environnementale et de résilience à long terme.
Une première implantation stratégique pour la SCPI Transitions Europe
La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, entame l'année 2025 avec une acquisition majeure en Italie. Cette première implantation en territoire italien marque une nouvelle étape dans la diversification du portefeuille de Transitions Europe.
L'actif acquis est un complexe de bureaux de plus de 31 000 m², situé à Milan, dans le quartier de Crescenzago. Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité et représente un emplacement historique pour le locataire en place.
Un actif de qualité avec un locataire sécurisé
L'immeuble est entièrement loué à un groupe d'édition multimédia italien coté en bourse. Ce locataire opère en Italie et en Espagne, avec des activités variées :
- Édition de quotidiens et magazines
- Publicité
- Organisation d'événements sportifs internationaux
Suite à l'acquisition, le locataire a confirmé son réengagement pour une durée de 8 ans, réduisant ainsi le risque locatif et permettant une stabilité des revenus pour la SCPI.
Un ensemble immobilier moderne et performant
Développé entre 2008 et 2011, cet ensemble immobilier est composé de trois bâtiments indépendants, incluant :
- Un espace souterrain avec des zones de stockage
- 256 places de parking
- Une certification BREEAM Good, attestant de son efficacité environnementale
Une opération stratégique pour la diversification
Abdelkader Gennoui, Responsable du Fund Management de la SCPI, souligne l'importance de cette acquisition :
Cette première acquisition en Italie permet de poursuivre la diversification du portefeuille de Transitions Europe. Cet actif permettra de générer un rendement attractif avec un risque locatif maîtrisé, grâce à un locataire historique, de qualité et engagé sur les 8 prochaines années.
Les partenaires impliqués dans l'acquisition
Pour réaliser cette opération, Arkéa REIM a été accompagnée par plusieurs experts :
- Sienna Investment Managers
- BonelliErede (cabinet d'avocats)
- Theop (audit technique)
Un positionnement renforcé sur le marché européen
Avec cette première acquisition en Italie, la SCPI Transitions Europe confirme son ambition de se positionner sur des actifs stratĂ©giques en Europe.Â
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Critères | Détails |
Localisation | Milan, Quartier Crescenzago |
Surface | 31 000 m² |
Locataire | Groupe d'édition multimédia |
Durée du bail | 8 ans |
Certification | BREEAM Good |
Places de parking | 256 |
Cette opération réaffirme l'objectif de la SCPI : investir dans des actifs de qualité offrant un rendement stable et une valeur durable.
Conclusion
L'année 2025 commence sous de bons auspices pour la SCPI Transitions Europe, qui réalise une première implantation en Italie avec un actif de 31 000 m² à Milan. L'engagement d'un locataire historique sur 8 ans, la certification environnementale BREEAM Good et la localisation stratégique confèrent à cette acquisition une grande pertinence. Cette stratégie devrait permettre à la SCPI de poursuivre sa diversification européenne et d'offrir un rendement attractif à ses investisseurs.
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