Theoreim : Une stratégie d’épargne immobilière solide en 2024

Un positionnement renforcé dans l’épargne immobilière

Acteur indépendant de l’épargne immobilière, Theoreim a su démontrer en 2024 la pertinence de ses choix d’investissement et renforcer la qualité de son service auprès de ses partenaires et investisseurs. Grâce à une gestion active et rigoureuse, la société de gestion affiche des résultats solides et ambitionne de poursuivre son développement dans un marché en constante évolution.

L’année 2024 a été marquée par plusieurs performances notables pour Theoreim, notamment à travers sa SCPI et autres fonds immobiliers. En s’appuyant sur des stratégies d’investissement ciblées et une diversification géographique et sectorielle, Theoreim a su capter les opportunités du marché immobilier tout en consolidant la confiance des investisseurs.

SCPI LOG IN : Une performance remarquable en 2024

Des indicateurs clés en progression

Lancée fin 2022, la SCPI LOG IN s’est positionnée en 2024 comme un véhicule d’investissement attractif, notamment grâce à une collecte dynamique et une gestion efficace.

• Capitalisation : 163 M€
• Collecte brute : 56 M€, intégralement investie à la fin de l’année 2024
• Taux de distribution 2024 : 6,30 %
• Valeur de reconstitution : 271,78 €/part (+8,71 % par rapport au prix de souscription de 250 €/part)
• TOF (Taux d’Occupation Financier) : 100 %
• Durée résiduelle moyenne des baux (WALB) : 9,72 ans

Ces résultats confirment la pertinence de la stratégie de la SCPI LOG IN, qui bénéficie d’un marché favorable aux acquéreurs et d’une sélection rigoureuse des actifs. La hausse de la valeur de reconstitution de +8,71 % souligne la dynamique positive de cette SCPI spécialisée dans l’immobilier industriel et logistique en Europe.

Un positionnement stratégique gagnant

En investissant rapidement la collecte dans des actifs attractifs, LOG IN a su tirer parti des conditions de marché pour sécuriser des acquisitions à des conditions avantageuses. La SCPI vise un taux de distribution non garanti compris entre 6 % et 6,50 % en 2025, confirmant ainsi son attractivité pour les investisseurs à la recherche de rendements compétitifs et d’une gestion rigoureuse.

SC Pythagore : Une stabilisation après un marché immobilier difficile

La SC Pythagore, autre produit géré par Theoreim, a traversé un environnement immobilier complexe en 2023 et 2024. Toutefois, grâce à une gestion proactive, le fonds a su stabiliser sa performance en s’appuyant sur une diversification sectorielle et géographique adaptée.

🔹 Capitalisation : 428,5 M€ 
🔹 Performance 2024 : +0,02 %

Après deux années marquées par des corrections de marché, 2024 s’est révélée être une année de transition, permettant de consolider les fondamentaux du portefeuille. La SC Pythagore a ainsi optimisé ses allocations en ciblant des actifs industriels et logistiques ainsi que des classes d’actifs alternatives, assurant ainsi une meilleure résilience face aux fluctuations du marché immobilier européen.

Une gestion rigoureuse et une stratégie tournée vers l’avenir

Theoreim poursuit une approche axée sur la transparence, l’anticipation et l’accompagnement des investisseurs. En 2024, plusieurs initiatives ont été mises en place pour améliorer l’expérience des partenaires et des investisseurs:

✅ Développement d’outils digitaux performants : création d’un espace partenaires et associés pour la SCPI LOG IN 
✅ Renforcement des équipes pour améliorer la qualité du service et assurer une meilleure proximité avec les partenaires 
✅ Finalisation des projets informatiques en 2025 pour optimiser la gestion et la communication

Ces efforts s’inscrivent dans une volonté de pérenniser la qualité des services, tout en conservant une approche prudente et agile face aux évolutions du marché immobilier.

Perspectives 2025 : Un environnement propice à l’investissement

Des conditions de marché en amélioration

Selon Romain Welsch, Président de Theoreim, 2025 s’ouvre sur un contexte plus favorable, marqué par une inflation maîtrisée et un assouplissement de la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne.

Les marchés immobiliers montrent des signes de reprise, bien que des disparités existent selon les classes d’actifs et les zones géographiques. Cette situation offre à Theoreim l’opportunité de poursuivre son développement stratégique, en consolidant ses fonds existants et en explorant de nouvelles solutions d’investissement adaptées aux besoins des investisseurs.

Conclusion : Une dynamique positive pour Theoreim

En 2024, Theoreim a su démontrer la solidité de ses choix d’investissement et renforcer la confiance de ses investisseurs. Grâce à une gestion rigoureuse, une stratégie d’acquisition pertinente et des initiatives innovantes en matière de service, la société se positionne comme un acteur clé de l’épargne immobilière indépendante.

Avec des perspectives encourageantes pour 2025, notamment grâce à un environnement économique plus favorable, Theoreim ambitionne de poursuivre sa dynamique de croissance en consolidant ses fonds et en développant de nouvelles solutions d’investissement adaptées aux attentes des investisseurs institutionnels et particuliers.

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