Transitions Europe acquiert un centre commercial près d’Amsterdam

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, poursuit ses acquisitions dans l’immobilier commercial européen. Elle vient d’acquérir auprès de Wereldhave le centre commercial Eggert, situé à Purmerend, dans l’aire métropolitaine d’Amsterdam, aux Pays-Bas. Cette opération renforce son patrimoine immobilier dans le pays.

Un centre commercial d’environ 20 000 m² près d’Amsterdam

Le centre commercial Eggert est implanté au cœur de Purmerend, une ville résidentielle de 100 000 habitants située à 20 kilomètres d’Amsterdam. Installé dans la zone piétonne du centre-ville, cet ensemble immobilier développe une surface d’environ 20 000 m². Son emplacement bénéficie d’une desserte en transports en commun permettant notamment de rejoindre directement la gare d’Amsterdam en 25 minutes.

Plus de 4 millions de visiteurs par an pour le centre Eggert

Le centre commercial Eggert accueille plus de 4 millions de visiteurs chaque année. Il compte une soixantaine de locataires, parmi lesquels plusieurs enseignes internationales telles que H&M, C&A, Jumbo, Hema et Rituals. L’ensemble présente une composition locative diversifiée, accompagnée d’un très faible taux de vacance. La durée moyenne ferme des baux dépasse quatre ans. Associées à la diversité des locataires et au niveau d’occupation du centre, ces caractéristiques offrent à Transitions Europe une visibilité sur ses revenus locatifs à moyen terme.

Les chiffres clés du centre commercial Eggert

Transitions Europe renforce son patrimoine commercial aux Pays-Bas

Avec l’acquisition d’Eggert, Transitions Europe poursuit le développement de son portefeuille immobilier aux Pays-Bas, où elle était déjà présente à travers une douzaine d’actifs. Cette opération renforce son exposition à l’immobilier de commerce et s’inscrit dans sa stratégie de diversification à travers l’acquisition de centres commerciaux en Europe. Pour Yann Videcoq, président d’Arkéa REIM, l’acquisition auprès d’un acteur européen du secteur participe à cette orientation. Il considère également que la remontée des taux constitue une opportunité pour acquérir des centres commerciaux à des conditions qu’il juge attractives.

L’acquisition d’un centre commercial de cette qualité auprès de l’un des leaders européens du secteur qui continuera à en assurer la gestion permet à Transitions Europe de se positionner commer un acteur incontournable de l’immobilier de commerce en Europe et permettent à notre SCPI de continuer sa stratégie de diversification dans des actifs de premier plan. La remontée des taux actuelle est une vraie opportunité pour se positionner sur des centres commerciaux de qualité à des taux attractifs pour la performance à long terme de la SCPI. 

Wereldhave conserve la gestion du centre commercial

Arkéa REIM a choisi de confier la gestion du centre Eggert à Wereldhave, vendeur de l’actif, afin d’assurer la continuité de sa gestion. L’opération a été réalisée avec l’accompagnement de Gerwin Sint Nicolaas, de B-Real IM, et du cabinet d’avocats Greenberg Traurig. Les sociétés Drees & Sommer et ONATA sont également intervenues pour les audits technique et ESG.

Quels risques pour les investisseurs de Transitions Europe ?

L’investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital et leur liquidité n’est pas garantie. La durée de placement recommandée est de dix ans. Les investisseurs peuvent consulter la note d’information et le document d’informations clés (DIC) de Transitions Europe pour prendre connaissance de l’ensemble des risques associés.

Conclusion

L’acquisition du centre commercial Eggert s’inscrit dans la stratégie de diversification européenne de Transitions Europe. En conservant Wereldhave à la gestion de l’actif, Arkéa REIM privilégie la continuité de son exploitation. Cette opération illustre la place accordée à l’immobilier commercial dans le développement du patrimoine de la SCPI, sans préjuger de ses performances futures.