2025 : l'année idéale pour investir dans l'immobilier de logement

L'évolution économique et réglementaire : une aube pour les investisseurs

Les modifications des taux d'intérêt récentes ont stabilisé le marché immobilier français. Après une baisse progressive en 2025, les taux moyens des crédits immobiliers se situent autour de 3,09 % au troisième trimestre, avec des moyennes de 3,06 % sur 15 ans, 3,24 % sur 20 ans et 3,35 % sur 25 ans en décembre 2025, rendant l'accès à la propriété plus abordable qu'en 2024 et modérant la pression sur la demande locative. En parallèle, la réglementation concernant la performance énergétique continue de s'appliquer strictement, réduisant l'offre de logements non rénovés et maintenant une tension sur le marché locatif.

Conscience environnementale : la nouvelle vague des fonds immobiliers

Un engagement environnemental accru des Français – 86 % selon les sondages – dirige les projecteurs sur les fonds immobiliers. Ceux-ci investissent de plus en plus dans des propriétés éco responsables, répondant ainsi à une demande croissante pour des habitations respectueuses de l'environnement, et ouvrant des perspectives de rendement attractives dans un contexte de stabilité des taux.

2025 : une fenêtre d'opportunité pour les fonds de logement

Dans un marché immobilier en tension mais stabilisé par des taux autour de 3,1 % à 3,5 %, les investisseurs trouvent des opportunités d'achats avantageuses. Certains biens se négocient avec des décotes importantes, offrant ainsi aux fonds de logement une place de choix pour rénover et créer des habitations modernes et adaptées aux normes actuelles.

Exemples de fonds de logement pertinents en 2025

Kyneos Pierre : ce fonds cible les actifs immobiliers résidentiels en France, se démarquant par sa constance.

Urban Pierre 6 : il offre des avantages fiscaux significatifs et des revenus réguliers.

Novapierre Résidentiel : il se spécialise dans l'exploitation des décotes du marché.

Patrimmo Croissance Impact : c'est la première SCPI française concentrée sur l'acquisition de la nue-propriété résidentielle.

Un investissement stratégique et sociétal

Investir dans un fonds de logement en 2025 permet non seulement de saisir des opportunités de rendement dans un marché aux taux stabilisés, mais aussi de participer activement à la conception du paysage immobilier de demain. Comme l'exprime Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com, investir aujourd'hui dans le logement c'est façonner l'avenir immobilier.

Le guide des SCPI Fiscales 2025 : votre boussole d'investissement

Pour aider les investisseurs à naviguer dans le monde des SCPI fiscales, MeilleureSCPI.com publie un guide des SCPI Fiscales annuel complet, disponible en ligne, offrant des conseils clairs sur les avantages fiscaux et les stratégies d'investissement judicieuses adaptées aux taux actuels.

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