Qu'est-ce qu'un OPCVM Immobilier ?

 Un OPCVM Immobilier, ou Organisme de Placement Collectif en Valeurs Mobilières Immobilier, est une forme de fonds d'investissement spécialisé en immobilier qui cible les entreprises liées au secteur immobilier et dont les actifs sont négociés en bourse. Ce type de fonds offre de nombreux avantages, notamment une grande diversification, une tranquillité de gestion et une protection réglementaire précise dans le cadre de la réglementation européenne.

Comment fonctionnent les OPCVM ?

Il existe plusieurs catégories d'OPCVM, parmi lesquelles les OPCVM immobiliers qui investissent dans des entreprises liées à l'immobilier, comme les SIIC (Sociétés d'Investissements Immobiliers Cotées) ou leurs équivalents européens appelés REITs (Real Estate Investment Trusts). Ces fonds sont des considérés comme des fonds de fonds qui investissent dans la pierre papier. 

Les OPCVM sont gérés par des sociétés de gestion indépendantes ou des gestionnaires appartenant à de grands groupes bancaires, tous soumis à des règles dictées par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en France.

Avantages et inconvénients des OPCVM immobiliers

Parmi les principaux avantages des OPCVM, on retrouve des frais réduits, une gestion déléguée à une société de gestion, l'accessibilité à un grand nombre de fonds, la diversification du portefeuille financier, la division de la prise de risque et une compatibilité avec tous les profils d'investisseurs.

Cependant, l'investissement dans des OPCVM n'est pas sans risques. Le principal inconvénient est le risque de perte du capital investi. En effet, les performances des investissements dépendent des fluctuations des marchés financiers qui peuvent évoluer à la baisse, entraînant une perte de valeur des titres investis.

Comment investir dans un OPCVM immobilier ?

Pour investir dans un OPCVM, l'investisseur doit d'abord ouvrir un support d'investissement ou une enveloppe fiscale auprès d'un établissement financier. Il peut s'agir d'un Plan d'Épargne en Actions (PEA), d'un Compte-titres ordinaire (CTO) ou d'une assurance vie multisupport.

Ensuite, l'investisseur doit sélectionner son intermédiaire financier, qui peut être une banque en ligne, une compagnie d'assurance ou un broker proposant des robo-advisors avec des ETF. Des courtiers en ligne tels que BforBank, Degiro, Fortuneo, Trade Republic et eToro proposent une grande variété de fonds disponibles.

Les OPCVM immobiliers offrent une excellente opportunité pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille et d'accéder aux performances du marché immobilier. Cependant, comme tout investissement, ils comportent des risques et il est donc essentiel de bien comprendre leur fonctionnement avant de se positionner.

Des exemples d’OPCVM Immobilier 

1. AXA AEDIFICANDI A

• Gestionnaire : AXA Real Estate Investment Managers SA
• Catégorie : Actions Zone Euro Immobilier
• Valeur Liquidative (VL) : 271.03
• Performance depuis le 1er janvier : -5.14%
• Performance sur 1 an : -26.94%
• Performance sur 3 ans : -26.88%
• Performance sur 5 ans : -27.65%

2. CM-CIC PIERRE (C)

• Gestionnaire : Crédit Mutuel Asset Management
• Catégorie : Actions Europe Immobilier
• Valeur Liquidative (VL) : 129.02
• Performance depuis le 1er janvier : 3.29%
• Performance sur 1 an : 13.68%
• Performance sur 3 ans : 15.64%
• Performance sur 5 ans : 57.36%

3. COVEA MULTI IMMOBILIER A

• Gestionnaire : Covéa Finance
• Catégorie : Actions Europe Immobilier
• Valeur Liquidative (VL) : 88.06
• Performance depuis le 1er janvier : 4.03%
• Performance sur 1 an : -14.76%
• Performance sur 3 ans : -12.93%
• Performance sur 5 ans : -20.75%

4. FRANKLIN TEMPLETON INVESTMENT

• Gestionnaire : Franklin Templeton Institutional, LLC
• Catégorie : Actions Monde Immobilier
• Valeur Liquidative (VL) : 12.20
• Performance depuis le 1er janvier : 2.43%
• Performance sur 1 an : -10.69%
• Performance sur 3 ans : -0.89%
• Performance sur 5 ans : -1.85%

5. MARTIN MAUREL PIERRE CAPITALIS

• Gestionnaire : Rothschild & Co Asset Management Europe
• Catégorie : Actions Europe Immobilier
•  Valeur Liquidative (VL) : 309677.08
• Performance depuis le 1er janvier : 1.76%
• Performance sur 1 an : 10.88%
• Performance sur 3 ans : 28.10%
• Performance sur 5 ans : 69.50%

Ces OPCVM ont été choisis pour illustrer la diversité des performances et des catégories de la liste que vous avez fournie.

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