Définition Défiscalisation
Définition et explication
Caractéristiques principales
Basée sur des incitations fiscales : L’État encourage certains investissements en offrant des réductions, exonérations ou déductions d’impôt.
Présente dans plusieurs domaines :
- Immobilier : SCPI fiscales, dispositifs Pinel, Malraux, Denormandie, déficit foncier.
- Investissement financier : FCPI, FIP, PER, assurance-vie avec avantages fiscaux.
- Entreprise : Réduction d’impôt pour souscription au capital de PME, mécénat.
Plafonnement des niches fiscales : Les réductions d’impôt sont souvent limitées à un montant annuel, par exemple 10 000 € en France pour certaines niches fiscales.
Exemples
- Un investisseur achète un bien en loi Pinel et bénéficie d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant investi.
- Un particulier souscrit à des parts de SCPI fiscales, lui permettant de réduire ses impôts tout en investissant dans l’immobilier locatif.
La défiscalisation est une stratégie prisée pour optimiser sa fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier ou financier.
FAQ - Défiscalisation
La défiscalisation regroupe les dispositifs légaux permettant de réduire ses impôts en échange d’un investissement dans certains secteurs, comme l’immobilier ou les placements financiers. C’est un moyen d’optimiser sa fiscalité tout en plaçant son argent.
Elle se décline dans plusieurs domaines, notamment dans l’immobilier (SCPI fiscales, loi Pinel, Malraux, Denormandie, déficit foncier), les placements financiers (assurance-vie, PER, FCPI, FIP) et les entreprises (souscription au capital de PME ou mécénat).
Oui. En France, la plupart des réductions d’impôt sont limitées par le plafond global des niches fiscales, fixé à 10 000 € par an pour certains dispositifs. Exemple : un investissement Pinel peut permettre jusqu’à 21 % de réduction d’impôt dans la limite des montants prévus par la loi.
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