Définition Défiscalisation
Définition et explication
Caractéristiques principales
Basée sur des incitations fiscales : L’État encourage certains investissements en offrant des réductions, exonérations ou déductions d’impôt.
Présente dans plusieurs domaines :
- Immobilier : SCPI fiscales, dispositifs Pinel, Malraux, Denormandie, déficit foncier.
- Investissement financier : FCPI, FIP, PER, assurance-vie avec avantages fiscaux.
- Entreprise : Réduction d’impôt pour souscription au capital de PME, mécénat.
Plafonnement des niches fiscales : Les réductions d’impôt sont souvent limitées à un montant annuel, par exemple 10 000 € en France pour certaines niches fiscales.
Exemples
- Un investisseur achète un bien en loi Pinel et bénéficie d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant investi.
- Un particulier souscrit à des parts de SCPI fiscales, lui permettant de réduire ses impôts tout en investissant dans l’immobilier locatif.
La défiscalisation est une stratégie prisée pour optimiser sa fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier ou financier.
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