Définition Taux d’occupation financier (TOF)
Définition et explication
Pourquoi le TOF est-il important ?
- Indicateur de performance : un TOF élevé (> 90 %) signifie que la SCPI optimise bien l’occupation de ses biens et perçoit des revenus réguliers.
- Évaluation du risque locatif : un TOF faible peut indiquer une vacance locative importante, réduisant la rentabilité.
- Impact direct sur le rendement : plus le TOF est élevé, plus la SCPI peut distribuer de revenus aux investisseurs.
Facteurs influençant le TOF :
- Qualité du portefeuille immobilier : localisation, attractivité des biens.
- Gestion locative : capacité de la société de gestion à maintenir un taux d’occupation stable.
- Évolution du marché immobilier : conjoncture économique, demande locative.
Le TOF est donc un indicateur essentiel pour analyser la performance d’une SCPI et anticiper la stabilité des revenus distribués aux investisseurs.
FAQ - Taux d’occupation financier (TOF)
C’est le pourcentage de loyers réellement perçus par une SCPI par rapport au montant qu’elle percevrait si tous ses biens étaient loués à 100 %.
Il permet de mesurer la performance locative, d’évaluer le risque de vacance et d’anticiper la régularité des revenus distribués.
La qualité des biens détenus, l’efficacité de la gestion locative et la situation du marché immobilier.
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