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Définition Taux d’occupation financier (TOF)

Taux d’occupation financier (TOF) en SCPI :
Définition et explication

Le taux d’occupation financier (TOF) est un indicateur clé permettant d’évaluer la rentabilité locative d’une SCPI. Il mesure la part des loyers effectivement perçus par rapport aux loyers qui seraient encaissés si l’ensemble du patrimoine immobilier était loué à 100 %.

Pourquoi le TOF est-il important ?

Indicateur de performance : un TOF élevé (> 90 %) signifie que la SCPI optimise bien l’occupation de ses biens et perçoit des revenus réguliers.
Évaluation du risque locatif : un TOF faible peut indiquer une vacance locative importante, réduisant la rentabilité.
Impact direct sur le rendement : plus le TOF est élevé, plus la SCPI peut distribuer de revenus aux investisseurs.

Facteurs influençant le TOF :

Qualité du portefeuille immobilier : localisation, attractivité des biens.
Gestion locative : capacité de la société de gestion à maintenir un taux d’occupation stable.
Évolution du marché immobilier : conjoncture économique, demande locative.

Le TOF est donc un indicateur essentiel pour analyser la performance d’une SCPI et anticiper la stabilité des revenus distribués aux investisseurs.

Définition Taux d’occupation financier (TOF)

Pourquoi le TOF est-il important ?

Facteurs influençant le TOF :

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