Définition Rendement Global Immobilier (RGI)

Calcul du Rendement Global Immobilier 

RGI = [(revenus perçus + Variation de la valeur des parts) / prix d’achat initial ] x 100

Composantes du RGI 

• Rendement locatif ou distribution : revenus issus des loyers pour un bien en direct ou des dividendes pour une SCPI.
• Plus-value latente ou réalisée : évolution de la valeur des parts d’une SCPI ou du bien immobilier.

Intérêt du RGI pour l’investisseur 

• Vision complète de la rentabilité en intégrant à la fois les flux de trésorerie et l’évolution du capital.
• Comparaison avec d’autres placements (livrets, actions, obligations) pour évaluer l’attractivité de l’investissement.
• Outil de pilotage pour optimiser ses décisions d’investissement et de cession.

Le RGI est donc un indicateur clé pour évaluer la performance d’une SCPI ou d’un investissement immobilier sur le long terme.