Définition Rendement Global Immobilier (RGI)
Définition et explication
Calcul du Rendement Global Immobilier
RGI = [(revenus perçus + Variation de la valeur des parts) / prix d’achat initial ] x 100
Composantes du RGI
- Rendement locatif ou distribution : revenus issus des loyers pour un bien en direct ou des dividendes pour une SCPI.
- Plus-value latente ou réalisée : évolution de la valeur des parts d’une SCPI ou du bien immobilier.
Intérêt du RGI pour l’investisseur
- Vision complète de la rentabilité en intégrant à la fois les flux de trésorerie et l’évolution du capital.
- Comparaison avec d’autres placements (livrets, actions, obligations) pour évaluer l’attractivité de l’investissement.
- Outil de pilotage pour optimiser ses décisions d’investissement et de cession.
Le RGI est donc un indicateur clé pour évaluer la performance d’une SCPI ou d’un investissement immobilier sur le long terme.
FAQ - Rendement Global Immobilier (RGI)
C’est un indicateur qui mesure la performance totale d’un investissement immobilier, en tenant compte à la fois des revenus perçus (loyers, dividendes) et de l’évolution de la valeur du capital.
RGI = [(revenus perçus + variation de la valeur des parts) / prix d’achat initial] × 100.
Il offre une vision complète de la rentabilité, permet de comparer différents placements et aide à décider s’il est pertinent de conserver ou de vendre un actif.
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