Valeur de retrait en SCPI : Définition et Explication

Calcul de la valeur de retrait :

Valeur de retrait = Prix de souscription − Frais de souscription

Pourquoi la valeur de retrait est-elle importante ?

• Indicateur clé pour l’investisseur : il reflète le montant réellement récupéré en cas de revente des parts.
• Impact sur la liquidité : une valeur de retrait plus faible que le prix d’achat peut réduire la rentabilité en cas de sortie anticipée.
• À distinguer du prix de revente sur le marché secondaire : pour les SCPI à capital fixe, la cession dépend de l’offre et de la demande.

Exemple :

Si une SCPI affiche un prix de souscription de 200 € et des frais de souscription de 10 % (20 €), alors la valeur de retrait sera de 180 €.

À noter : Certaines SCPI à capital variable ajustent la valeur de retrait en fonction de la valeur de reconstitution du patrimoine, ce qui peut influencer la performance en cas de rachat.

La valeur de retrait est donc un élément essentiel à considérer avant tout investissement en SCPI, notamment pour évaluer la rentabilité nette et la liquidité des parts.