282 Cours Balguerie Stuttenberg 33300 BORDEAUX

Date de mise à jour : 31/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans le quartier Chartrons - Grand-Parc faisant partie de la ville de Bordeaux. Bordeaux est principalement urbaine et fait partie de l'agglomération de Bordeaux, regroupant plus de 200 000 habitants. Cette localisation est ratachée au secteur immobilier de Bordeaux, premier secteur de l'aire urbaine de Bordeaux

// Caractéristiques
Surface : 444 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Pierre Sélection
Date d’acquisition : 5 février 2016
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Inférieur à 2 %
quartier Chartrons - Grand-Parc prix de vente moyen VENTE 3450 €/M2 loyer annuel moyen loyer 160 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Bordeaux 3300 €/M2 150 €/M2 7 %
Secteur de Bordeaux 2300 €/M2 120 €/M2 7 %
Aire urbaine de Bordeaux 2300 €/M2 120 €/M2 7 %
Population du quartier Chartrons - Grand-Parc

Le quartier Chartrons - Grand-Parc totalise 35000 habitants ce qui en fait le premier quartier de la commune de Bordeaux le plus peuplé. La population dans la commune croit de 0,50%/an depuis 2007, soit un peu moins queque la croissance du secteur de Bordeaux (1,06%). Les logements du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) à l'image de Bordeaux. La population du quartier est principalement composée de personnes actives. La part d'étudiants (10%) est inférieure à celle de la commune.

Population 35000 241000 468000
Actifs 52 % 50 % 48 %
Etudiants 10 % 15 % 8 %
Retraités 15 % 16 % 20 %
CSP+ 10 % 13 % 8 %
Croiss. Population N.C 0.50 % 1.06 %
Logements 20000 146000 625000
Maisons 11 % 24 % 61 %
Allocataires 15 % 13 % 7 %
Non imposables N.C 51 % 52 %
Revenus N.C 24500 €/an 26000 €/an
Emplois du quartier Chartrons - Grand-Parc

La commune de Bordeaux accueille environ 155000 salariés. Cela en fait le premier pole d'activité du secteur immobilier de Bordeaux. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités administratives qui regroupent 45% des postes salariés de Bordeaux. L'industrie compte pour 4% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur de Bordeaux. La part des services dans la ville de Bordeaux est de 39% en hausse par rapport au secteur de Bordeaux. Les postes administratifs représentent 45% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Bordeaux. Le nombre d'emploi dans la zone de Bordeaux, à laquelle est rataché la commune de Bordeaux, est en augmentation (1,30%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,00% en forte croissance depuis 2008 (2,60%/an).

Postes salariés N.C 155000 468000
Industrie N.C 4 % 11 %
Agriculture N.C 0 % 2 %
Services N.C 39 % 34 %
Construction N.C 2 % 7 %
Commerce N.C 10 % 13 %
Administration N.C 45 % 33 %
Croiss. Postes N.C N.C 1.30 %
Taux Chomage N.C N.C 10.00 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.60 %
Commerces du quartier Chartrons - Grand-Parc

La densité de commerces alimentaires du quartier de Chartrons - Grand-Parc est de 1,43 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est moins élevé que celle de la ville de Bordeaux et place le quartier à la 7ème position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , le quartier dispose de 5,96 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la commune. Le quartier de Chartrons - Grand-Parc est également équipé de 2,16 magasins, 4,73 restaurants et 0,14 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Chartrons - Grand-Parc Bordeaux Secteur de Bordeaux
Commerces alimentaires 1.43 1.96 1.49
Commerces proximité 5.96 8.26 5.63
Magasins 2.16 4.19 2.02
Restaurants 4.73 6.33 2.91
Hotels 0.14 0.27 0.16

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