6 Avenue Georges Pompidou 31130 BALMA

Date de mise à jour : 10/08/2017

Bien de type Bureaux
// Description

L'adresse se situe dans la commune de Balma. La commune est principalement urbaine et dépend de l'agglomération de Toulouse, comptant plus de 200 000 habitants. La commune est intégrée au secteur immobilier de Toulouse, premier secteur de l'aire urbaine de Toulouse. Cette ville est la 4ème en terme d'offre immédiate en immobilier d'entreprise du secteur immobilier.

// Caractéristiques
Surface : 7 763 m²
Type de bien : Bureaux
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % HT
quartier Balma prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Balma N.C. 130 €/M2 N.C.
Secteur de Toulouse 1550 €/M2 140 €/M2 7 %
Aire urbaine de Toulouse 1550 €/M2 140 €/M2 7 %
Population du quartier Balma

La commune de Balma accueille 14000 habitants et est ainsi la 8ème commune du secteur de Toulouse en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la commune est en croissance de 1,90%/an depuis 2007, soit légèrement plus queque la moyenne du secteur immobilier de Toulouse (1,38%). Les logements de la ville sont majoritairement des logements individuels (maisons) comme sur le secteur immobilier d'entreprise de Toulouse. La population de la ville est principalement composée de personnes actives. La part d'étudiants (11%) est supérieure à celle du secteur immobilier de Toulouse.

Population 14000 543000 1408000
Actifs 46 % 50 % 50 %
Etudiants 11 % 8 % 8 %
Retraités 22 % 18 % 18 %
CSP+ 15 % 11 % 11 %
Croiss. Population 1.90 % 1.38 % 1.38 %
Logements 6000 699000 699000
Maisons 60 % 54 % 54 %
Allocataires 7 % 7 % 7 %
Non imposables 39 % 51 % 51 %
Revenus 34500 €/an 27000 €/an 27000 €/an
Emplois du quartier Balma

La ville de Balma compte environ 10000 salariés. La ville est ainsi le 5ème pole d'emploi du secteur immobilier de Toulouse. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités de service qui regroupent 61% des postes salariés de Balma. L'industrie compte pour 5% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Toulouse. La part des services dans la ville de Balma est de 61% en hausse par rapport au secteur de Toulouse. L'administration compte 16% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier de Toulouse. Le nombre d'emploi dans la zone de Toulouse, à laquelle est rataché la ville de Balma, est en legère augmentation (1,50%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 10,30% en forte croissance depuis 2008 (2,70%/an).

Postes salariés 10000 543000 543000
Industrie 5 % 15 % 15 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 61 % 36 % 36 %
Construction 5 % 6 % 6 %
Commerce 13 % 12 % 12 %
Administration 16 % 31 % 31 %
Croiss. Postes N.C 1.50 % 1.50 %
Taux Chomage N.C 10.30 % 10.30 %
Croiss. Chomage N.C 2.70 % 2.70 %
Commerces du quartier Balma

L'offre en commerces alimentaires de proximité de la ville de Balma est de 1,33 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est inférieure à celle du secteur immobilier de Toulouse et place la ville à la 194ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité , la ville dispose de 6,32 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier de Toulouse. La commune de Balma compte de plus 1,83 magasins, 2,18 restaurants et 0,14 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Balma Secteur de Toulouse Aire urbaine de Toulouse
Commerces alimentaires 1.33 1.54 1.54
Commerces proximité 6.32 5.48 5.47
Magasins 1.83 1.76 1.76
Restaurants 2.18 2.57 2.57
Hotels 0.14 0.14 0.14

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