51 Avenue de la République 75011 PARIS

Date de mise à jour : 02/05/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans le quartier Saint Ambroise situé dans le 11e arrondissement de Paris. Ce quartier est le 4ème où l'offre en immobilier d'entreprise est la plus importante de la ville. Le 11e arrondissement de Paris est majoritairement urbain et dépend de l'unité urbaine de Paris, première unité urbaine de France. Cette adresse fait partie du secteur de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 89 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Immorente 2
Date d’acquisition : 9 mars 2017
Prix d’acquisition : Entre 500 K€ et 1 million €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % actes en mains
quartier Saint Ambroise prix de vente moyen VENTE 6850 €/M2 loyer annuel moyen loyer 380 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Sup> à 6 %
11e arrondissement de Paris 7050 €/M2 390 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Saint Ambroise

Le quartier Saint Ambroise totalise 33000 habitants et est ainsi le 4ème quartier du 11e arrondissement de Paris où la population est la plus importante. Le nombre d'habitants dans la ville est en croissance de 0,50%/an depuis 2007, soit proche deque la croissance moyenne du secteur de Paris (0,44%). Les logements du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) à l'image de l'arrondissement . La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 30%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 33000 155000 1641000
Actifs 60 % 60 % 54 %
Etudiants 8 % 8 % 9 %
Retraités 15 % 14 % 16 %
CSP+ 30 % 27 % 24 %
Croiss. Population N.C 0.50 % 0.44 %
Logements 21000 99000 1357000
Maisons 0 % 0 % 1 %
Allocataires 8 % 9 % 8 %
Non imposables N.C 39 % 40 %
Revenus N.C 31000 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Saint Ambroise

Le 11e arrondissement de Paris compte environ 59000 salariés. La ville est ainsi le 15ème pole d'activité du secteur de Paris. Le secteur d'activé principal de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 56% des emplois du 11e arrondissement de Paris. L'industrie compte pour 7% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Paris. La part des services dans le 11e arrondissement de Paris est de 56% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Paris. L'administration compte 18% des emplois, soit moins que dans le secteur immobilier de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend le 11e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 59000 1641000
Industrie N.C 7 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 56 % 58 %
Construction N.C 4 % 2 %
Commerce N.C 14 % 10 %
Administration N.C 18 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Saint Ambroise

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) du quartier de Saint Ambroise est de 2,64 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est inférieure à celle du 11e arrondissement de Paris et place le quartier à la 3ème position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 8,05 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Saint Ambroise est également équipé de 3,72 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 9,16 restaurants et 0,42 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Saint Ambroise 11e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 2.64 2.71 2.65
Commerces proximité 8.05 8.37 10.19
Magasins 3.72 4.53 5.44
Restaurants 9.16 9.75 8.29
Hotels 0.42 0.44 0.67

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