Rue Daguerre 75014 PARIS

Date de mise à jour : 21/08/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

Le bien est situé dans le quartier Montparnasse faisant partie du 14e arrondissement de Paris. Ce quartier est le 4ème le plus équipé en immobilier d'entreprise de la ville. Le 14e arrondissement de Paris est principalement urbain et appartient à l'agglomération de Paris, première unité urbaine de France. Cette localisation est intégrée au secteur immobilier d'entreprise de Paris, 3ème secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 82 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Capiforce Pierre
Date d’acquisition : 23 mai 2017
Prix d’acquisition : Moins de 500 K€
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % actes en mains
quartier Montparnasse prix de vente moyen VENTE 6700 €/M2 loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
14e arrondissement de Paris 5650 €/M2 440 €/M2 6 %
Secteur de Paris 7450 €/M2 430 €/M2 6 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Montparnasse

Montparnasse totalise 18000 habitants ce qui en fait le 4ème quartier du 14e arrondissement de Paris en terme d'habitants. Le nombre de résidents dans la ville croit de 1,00%/an depuis 2007, soit une croissance un peu plus forte queque la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Paris (0,44%). Le parc d'habitations du quartier est majoritairement constitué de logements collectifs (appartements) comme sur l'arrondissement . La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 29%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 18000 141000 1641000
Actifs 50 % 52 % 54 %
Etudiants 9 % 11 % 9 %
Retraités 18 % 17 % 16 %
CSP+ 29 % 25 % 24 %
Croiss. Population N.C 1.00 % 0.44 %
Logements 12000 82000 1357000
Maisons 1 % 1 % 1 %
Allocataires 4 % 7 % 8 %
Non imposables N.C 37 % 40 %
Revenus N.C 34500 €/an 35500 €/an
Emplois du quartier Montparnasse

Le 14e arrondissement de Paris totalise environ 71000 emplois. La commune est ainsi le 11ème pole d'emploi du secteur immobilier de Paris. Le principal secteur d'activité de l'arrondissement relève des activités de service qui regroupent 46% des emplois du 14e arrondissement de Paris. L'industrie représente 6% des postes, soit une part supérieure à celle du secteur de Paris. La part des services dans le 14e arrondissement de Paris est de 46% en baisse par rapport au secteur de Paris. L'administration compte 38% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise de Paris. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché le 14e arrondissement de Paris, est en augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 71000 1641000
Industrie N.C 6 % 4 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 46 % 58 %
Construction N.C 2 % 2 %
Commerce N.C 8 % 10 %
Administration N.C 38 % 25 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Montparnasse

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Montparnasse est de 3,03 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est plus élevée que celle du 14e arrondissement de Paris et place le quartier à la première position de l'arrondissement en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 10,78 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de l'arrondissement. Le quartier de Montparnasse compte egalement 3,24 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 12,80 restaurants et 2,23 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Montparnasse 14e arrondissement de Paris Secteur de Paris
Commerces alimentaires 3.03 2.22 2.65
Commerces proximité 10.78 6.81 10.19
Magasins 3.24 2.78 5.44
Restaurants 12.80 5.46 8.29
Hotels 2.23 0.69 0.67

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