7 Rue Gambetta 53200 CHÂTEAU-GONTIER

Date de mise à jour : 26/07/2017

Bien de type Commerce-s
// Description

L'adresse se situe dans la ville de Château Gontier. La ville est majoritairement urbaine et appartient à l'agglomération de Château-Gontier. La ville est ratachée au secteur de Laval, premier secteur de l'aire urbaine de Laval. Cette ville est la 3ème en terme d'offre immédiate en immobilier d'entreprise du secteur immobilier.

// Caractéristiques
Surface : 434 m²
Type de bien : Commerce-s
Propriétaire(s) : SCPI Epargne Pierre
Date d’acquisition : 19 juin 2018
Prix d’acquisition : Moins de 500 K€
Rendement immobilier : Inférieur à 2 % net
quartier Château Gontier prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Château Gontier N.C. N.C. N.C.
Secteur de Laval N.C. N.C. N.C.
Aire urbaine de Laval N.C. N.C. N.C.
Population du quartier Château Gontier

La commune de Château Gontier compte 11000 habitants soit la 2ème commune du secteur immobilier de Laval où la population est la plus élévée. La population dans la ville croit de 1,00%/an depuis 2007, soit légèrement plus queque la moyenne du secteur immobilier de Laval (0,63%). Les habitations de la commune sont majoritairement des logements individuels (maisons) à l'image du secteur immobilier de Laval. La commune compte principalement des personnes actives. La part d'étudiants (5%) est inférieure à celle du secteur de Laval.

Population 11000 78000 223000
Actifs 44 % 46 % 46 %
Etudiants 5 % 5 % 5 %
Retraités 29 % 24 % 24 %
CSP+ 5 % 4 % 4 %
Croiss. Population 1.00 % 0.63 % 0.63 %
Logements 6000 107000 107000
Maisons 66 % 77 % 77 %
Allocataires 9 % 3 % 3 %
Non imposables 61 % 59 % 59 %
Revenus 23000 €/an 24500 €/an 24500 €/an
Emplois du quartier Château Gontier

La commune de Château Gontier compte environ 5000 salariés. Cela en fait le 3ème pole d'emploi du secteur immobilier de Laval. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités administratives qui regroupent 40% des emplois de Château Gontier. L'industrie représente 28% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur de Laval. La part des services dans la commune de Château Gontier est de 13% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise de Laval. Les postes administratifs représentent 40% des postes, soit plus que dans le secteur immobilier de Laval. Le nombre d'emploi dans la zone de Laval, à laquelle est rataché la ville de Château Gontier, est en legère augmentation (0,10%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 7,00% en croissance importante depuis 2008 (3,50%/an).

Postes salariés 5000 78000 78000
Industrie 28 % 23 % 23 %
Agriculture 1 % 2 % 2 %
Services 13 % 25 % 25 %
Construction 6 % 7 % 7 %
Commerce 12 % 12 % 12 %
Administration 40 % 31 % 31 %
Croiss. Postes N.C 0.10 % 0.10 %
Taux Chomage N.C 7.00 % 7.00 %
Croiss. Chomage N.C 3.50 % 3.50 %
Commerces du quartier Château Gontier

La densité de commerces alimentaires de proximité de la commune de Château Gontier est de 1,96 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle du secteur immobilier d'entreprise de Laval et place la commune à la 33ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), la ville compte 6,38 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier d'entreprise de Laval. La ville de Château Gontier est également équipé de 3,74 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 2,47 restaurants et 0,34 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Château Gontier Secteur de Laval Aire urbaine de Laval
Commerces alimentaires 1.96 1.54 1.54
Commerces proximité 6.38 3.69 3.69
Magasins 3.74 1.62 1.62
Restaurants 2.47 1.61 1.61
Hotels 0.34 0.16 0.16

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