13 Rue Madame de Sanzillon 92110 CLICHY

Date de mise à jour : 02/05/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien est situé dans le quartier Victor Hugo-Republique faisant partie de la commune de Clichy. Ce quartier est le plus dynamique de la commune. Clichy est principalement urbaine et appartient à l'unité urbaine de Paris, première unité urbaine de France. Cette adresse fait partie du secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest, premier secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 1 656 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Efimmo 1
Date d’acquisition : 1 février 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Victor Hugo-Republique prix de vente moyen VENTE 2150 €/M2 loyer annuel moyen loyer 170 €/M2 rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Clichy 2850 €/M2 210 €/M2 N.C.
Secteur Croissant ouest 4300 €/M2 260 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Victor Hugo-Republique

Victor Hugo-Republique totalise 12000 habitants ce qui en fait le premier quartier de la ville de Clichy en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la ville croit de 0,20%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins forte queque la moyenne du secteur Croissant ouest (0,54%). Les habitations du quartier sont principalement des logements collectifs (appartements) comme sur Clichy. Le quartier compte majoritairement des personnes actives. Les retaités représentent 10% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 12000 59000 846000
Actifs 57 % 57 % 52 %
Etudiants 7 % 6 % 7 %
Retraités 10 % 12 % 15 %
CSP+ 10 % 14 % 20 %
Croiss. Population N.C 0.20 % 0.54 %
Logements 6000 30000 549000
Maisons 1 % 1 % 10 %
Allocataires 13 % 11 % 7 %
Non imposables N.C 51 % 38 %
Revenus N.C 25000 €/an 39000 €/an
Emplois du quartier Victor Hugo-Republique

La commune de Clichy accueille environ 43000 emplois. Cela en fait le 9ème pole d'activité du secteur immobilier Croissant ouest. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités de service qui regroupent 60% des postes salariés de Clichy. L'industrie représente 7% des postes, soit une part inférieure à celle du secteur immobilier Croissant ouest. La part des services dans la ville de Clichy est de 60% en baisse par rapport au secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest. Les postes administratifs représentent 17% des emplois, soit plus que dans le secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend la commune de Clichy, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 43000 846000
Industrie N.C 7 % 10 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 60 % 60 %
Construction N.C 8 % 4 %
Commerce N.C 8 % 11 %
Administration N.C 17 % 15 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Victor Hugo-Republique

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Victor Hugo-Republique est de 2,51 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est supérieure à celle de la commune de Clichy et place le quartier à la 2ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 4,79 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la ville. Le quartier de Victor Hugo-Republique est de plus équipé de 1,73 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 5,65 restaurants et 0,16 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Victor Hugo-Republique Clichy Secteur Croissant ouest
Commerces alimentaires 2.51 1.87 1.42
Commerces proximité 4.79 4.30 4.93
Magasins 1.73 1.32 1.66
Restaurants 5.65 4.96 3.20
Hotels 0.16 0.12 0.12

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