3 Rue Jean-Jacques Mention 80080 AMIENS

Date de mise à jour : 25/07/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien se situe dans le quartier Longpre situé dans la commune de Amiens. Amiens est majoritairement urbaine et dépend de l'unité urbaine de Amiens. Cette localisation fait partie du secteur d'Amiens, premier secteur de l'aire urbaine d'Amiens

// Caractéristiques
Surface : 1 279 m²
Type de bien : Bureaux
Propriétaire(s) : SCPI Vendôme Régions
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Longpre prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement Inf< à 2 %
Amiens 1550 €/M2 100 €/M2 N.C.
Secteur d'Amiens 1550 €/M2 110 €/M2 7 %
Aire urbaine d'Amiens 1550 €/M2 110 €/M2 N.C.
Population du quartier Longpre

Longpre compte 500 habitants ce qui en fait le 23ème quartier de la ville de Amiens où la population est la plus importante. Le nombre de résidents dans la commune est en décroissance de -0,30%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins forte queque la croissance du secteur immobilier d'entreprise d'Amiens (0,33%). Les logements du quartier sont principalement des logements individuels (maisons) à la différence de Amiens. Le quartier compte principalement des personnes actives. La part d'étudiants (6%) est inférieure à celle de la commune.

Population 500 132000 131000
Actifs 53 % 46 % 46 %
Etudiants 6 % 12 % 8 %
Retraités 18 % 17 % 21 %
CSP+ 6 % 8 % 6 %
Croiss. Population N.C -0.30 % 0.33 %
Logements 200 70000 183000
Maisons 84 % 38 % 71 %
Allocataires N.C 17 % 7 %
Non imposables N.C 60 % 58 %
Revenus N.C 21000 €/an 23500 €/an
Emplois du quartier Longpre

La ville de Amiens accueille environ 72000 postes salariés. Cela en fait le premier pole d'emploi du secteur immobilier d'entreprise d'Amiens. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités administratives qui regroupent 47% des emplois de Amiens. L'industrie représente 13% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur d'Amiens. La part des services dans la ville de Amiens est de 29% en hausse par rapport au secteur immobilier d'Amiens. L'administration compte 47% des emplois, soit plus que dans le secteur d'Amiens. Le nombre d'emploi dans la zone de Amiens, dont dépend la ville de Amiens, est en baisse (-0,50%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 12,20% en forte croissance depuis 2008 (2,30%/an).

Postes salariés N.C 72000 131000
Industrie N.C 13 % 16 %
Agriculture N.C 0 % 1 %
Services N.C 29 % 25 %
Construction N.C 3 % 5 %
Commerce N.C 8 % 11 %
Administration N.C 47 % 41 %
Croiss. Postes N.C N.C -0.50 %
Taux Chomage N.C N.C 12.20 %
Croiss. Chomage N.C N.C 2.30 %
Commerces du quartier Longpre

L'offre en commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Longpre est de 1,72 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est plus élevée que celle de la ville de Amiens et place le quartier à la 6ème position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier compte 8,62 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne de la commune. Le quartier de Longpre compte egalement 3,45 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 6,90 restaurants et 0 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Longpre Amiens Secteur d'Amiens
Commerces alimentaires 1.72 1.50 1.34
Commerces proximité 8.62 4.38 4.06
Magasins 3.45 2.59 1.59
Restaurants 6.90 2.67 1.65
Hotels 0.14 0.12

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