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“Excellent”, 165 avis
Comète - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
250,00 €
10,62 %
description de la scpi
Comète est une société civile de placement immobilier à capital variable qui se positionne sur le marché de l'immobilier tertiaire international. Au 30 septembre 2025, sa capitalisation globale atteint 388 millions d'euros, répartie entre 12 908 associés. Le patrimoine immobilier de la SCPI se compose actuellement de 20 actifs totalisant une surface de 146 380 mètres carrés. Ce parc est exploité auprès de 67 locataires différents, couvrant des secteurs variés tels que les bureaux, les commerces et la logistique. Concernant les indicateurs de performance du troisième trimestre 2025, le taux d'occupation financier s'établit à 98,70 %. Le taux d'occupation physique ainsi que le taux de recouvrement ne sont pas précisés dans les données disponibles pour cette période. La structure du fonds repose sur une base d'actifs diversifiée géographiquement au sein de l'Union européenne et du Royaume-Uni. Ce positionnement descriptif souligne l'ampleur du portefeuille atteint à la suite des récentes collectes et investissements réalisés par la société de gestion sur l'ensemble de l'année.
stratégie de la scpi
La stratégie d’investissement de Comète se concentre sur une sélection opportuniste d’actifs tertiaires situés exclusivement à l’étranger. Les axes géographiques privilégient des marchés européens comme l’Italie, les Pays-Bas, l’Irlande, ainsi que le Royaume-Uni, incluant récemment l’Écosse et le Pays de Galles. Cette approche sectorielle et géographique vise à capter des opportunités dans la logistique, le commerce et les bureaux selon les cycles de marché locaux et les rendements attendus. Pour financer son expansion, la SCPI intègre l'endettement comme un outil technique de gestion, affichant un ratio de LTV de 0,10 % au 30 septembre 2025. La gestion locative met l'accent sur la pérennité des engagements contractuels, avec une durée moyenne des baux de 10,40 ans et une durée ferme de 8,40 ans. Ces indicateurs, couplés à un taux d'occupation financier élevé, illustrent la stabilité opérationnelle du fonds. En conclusion, la politique d’acquisition et le suivi rigoureux des actifs démontrent une cohérence globale dans la construction d'un patrimoine immobilier international diversifié.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
388,00 M€
Nombre de parts
1 560 498 (30/09/2025)
Nombre d’associés
12 908 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
221,08 € (31/12/2024)
Valeur de retrait
225,00 € (02/01/2026)
Valeur de reconstitution
258,45 € (31/12/2024)
Valeur IFI Comète
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Comète
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
10,62%
TDVM en 2024
9,49 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
20 parts
soit 5 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
22,55 € (pour 2024)
Dividendes bruts
26,56 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
3 635,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
13,20 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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