Notapierre - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Notapierre est une SCPI de rendement gérée par Unofi-Gestion d'Actif, positionnée majoritairement sur l’immobilier de bureaux. Créée le 16/08/1988, elle s’appuie sur une taille significative avec 2 792 970 723,02 € de capitalisation au 30/06/2026 et une base d’investisseurs large (30 181 associés). Son patrimoine totalise 806 954 m² et 7 912 745 parts, illustrant une SCPI installée et suivie dans la durée.

La stratégie de Notapierre repose sur une diversification immobilière et géographique : plus de 130 actifs majoritairement situés en France, avec une présence équilibrée entre Paris, l’Île-de-France et les grandes métropoles régionales. Cette répartition vise à mutualiser les risques locatifs et à lisser les cycles de marché. Côté exploitation, le taux d’occupation financier s’établit à 84,76 % au 30/06/2026, correspondant à une vacance financière de 15,24 %, un indicateur à surveiller mais aussi un potentiel de création de valeur via la relocation et l’arbitrage.

• Revenus potentiels réguliers : taux de distribution de 4,10 % en 2025, dans une logique de rendement.
• Solidité d’un historique long : une SCPI active depuis plusieurs décennies, avec une capitalisation élevée et un patrimoine étendu.
• Orientation durable : plus de 54 % du patrimoine est certifié par des labels environnementaux (01/01/2024), en phase avec les nouvelles attentes des locataires et les enjeux réglementaires.

La SCPI Notapierre mène une stratégie d’investissement immobilier orientée vers la valorisation de son parc immobilier à long terme. La SCPI de bureaux gérée par Unofi-Gestion d'Actif a également pour objectif d’offrir un taux de rendement attractif à ses épargnants. Pour atteindre ses objectifs, la SCPI s’appuie sur l’expertise de sa société de gestion de patrimoine immobilier réalisant des arbitrages dynamiques. Les immeubles ne répondant plus à la politique d’investissement du véhicule sont cédés, de même que ceux souffrant de vacance.

Les liquidités issues des cessions sont réinvesties dans d’autres actifs conformes à la stratégie de placement du véhicule. Dans le choix de ses placements immobiliers, la SCPI de rendement privilégie les emplacements stratégiques. Pour proposer un bon niveau de rendement, les biens immobiliers doivent également présenter une certaine attractivité pour séduire les locataires.

La SCPI veut réduire au maximum son taux de vacance afin de profiter de cash flows, soit l’ensemble de flux de trésorerie, mesurant les finances et les bénéfices.

Pour se constituer un parc immobilier locatif de qualité, Notapierre investit dans le neuf et saisit les meilleures opportunités dans les actifs en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Géographiquement parlant, la SCPI de rendement privilégie les immeubles se trouvant en Île-de-France. Elle souhaite profiter du dynamisme de cette zone, de son poids économique et de sa démographie. Dans une démarche de diversification et de mutualisation des risques locatifs, Notapierre se positionne aussi dans les grandes métropoles régionales.