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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR
1 000,00 €
5,05 %
description de la scpi
La SCPI Atream Hôtels se positionne comme un véhicule d'investissement thématique spécialisé dans le secteur de l'immobilier d'hôtellerie et de tourisme. Au 30 septembre 2025, le fonds affiche une capitalisation de près de 316 millions d'euros et réunit 5 491 associés autour d'un patrimoine constitué de 22 actifs immobiliers. Les indicateurs de gestion attestent d'une exploitation optimale du parc immobilier, avec un taux d'occupation financier (TOF) et un taux d'occupation physique (TOP) atteignant tous deux 100 %. Cette situation de pleine occupation s'accompagne d'une efficacité dans la collecte des loyers, matérialisée par un taux de recouvrement de 99,6 %. La structure du portefeuille repose sur des baux de longue durée, la moyenne résiduelle ferme des contrats s'établissant à 12,20 années, ce qui offre une visibilité sur l'exploitation des surfaces détenues par le fonds.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la société de gestion vise à constituer et valoriser un patrimoine hôtelier diversifié, réparti entre la France et l'Europe, pour capter les dynamiques des différents marchés touristiques. Le pilotage financier intègre le recours à l'endettement de manière mesurée, le ratio de LTV s'élevant à 24,87 %, utilisé comme un levier pour soutenir les acquisitions sans surexposer le fonds. Sur le plan locatif, l'accent est mis sur la pérennité des revenus, illustrée par la signature de baux longs qui permettent de traverser les cycles économiques, notamment dans un contexte de normalisation du secteur hôtelier où la fréquentation compense la stabilisation des prix moyens. Cette approche, couplée à l'intégration de critères ESG dans le cadre de son second cycle ISR, témoigne d'une cohérence globale entre la sélection rigoureuse des exploitants et le maintien des fondamentaux techniques et financiers de la SCPI.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
315,88 M€
Nombre de parts
314 055 (30/09/2025)
Nombre d’associés
5 491 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
877,56 € (30/09/2025)
Valeur de retrait
900,00 € (07/01/2026)
Valeur de reconstitution
1 062,79 € (30/09/2025)
Valeur IFI ATREAM Hôtels
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI ATREAM Hôtels
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
5,05%
TDVM en 2024
4,72 %
TRI 2024 (5 ans)
2,22 %
Dernier prix acquéreur
1 000,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 5 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
47,18 € (pour 2024)
Dividendes bruts
47,18 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Oui : ASS_GeneraliVie
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
5,39 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
232 855,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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