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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
200,00 €
0,00 %
description de la scpi
La SCPI Wemo One se positionne comme un véhicule de rendement diversifié à l'échelle européenne, affichant une dynamique de croissance soutenue au troisième trimestre 2025. À cette date, la capitalisation du fonds atteint 41,69 millions d'euros, répartis entre 1 538 associés, ce qui témoigne d'une collecte active sur la période. Le patrimoine immobilier est constitué de 15 actifs totalisant une surface de 26 236 mètres carrés, loués à 19 locataires différents. Sur le plan des indicateurs d'exploitation, la gestion fait état d'une occupation optimale avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 100 %, signalant l'absence de vacance locative sur le périmètre actuel. Cette configuration permet à la SCPI de structurer son développement autour d'un parc immobilier intégralement exploité tout en intégrant de nouveaux volumes d'acquisitions.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de ce véhicule repose sur l'approche "Smart Caps", ciblant des actifs à forte valeur d'usage, majoritairement situés en zone euro. Actuellement, plus de 83 % du patrimoine est localisé hors de France, notamment via des acquisitions récentes en Espagne et en Italie, respectant une cible de diversification géographique prépondérante en Europe. Le pilotage financier intègre un recours mesuré à l'endettement, avec un ratio de LTV de 13,1 %, utilisé comme levier technique pour l'acquisition de nouveaux immeubles. La gestion locative privilégie la visibilité des revenus, matérialisée par une durée moyenne des baux (WALT) de 7,5 ans. Par ailleurs, la politique d'investissement évolue pour relever les plafonds d'acquisition dans l'hôtellerie et la logistique, assurant une cohérence globale entre opportunisme de marché et diversification sectorielle.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
41,69 M€
Nombre de parts
208 482 (30/09/2025)
Nombre d’associés
1 538 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
186,90 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
180,00 € (13/12/2025)
Valeur de reconstitution
215,60 € (30/06/2025)
Valeur IFI Wemo One
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Wemo One
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Wemo One
Taux de distribution en 2024
0,00%
TDVM en 2024
n/c
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
10,00 € (pour 2023)
Dividendes bruts
10,00 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
13,20 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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