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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
15,27 %
PRIX DE LA PART
Au 29/04/2026
210,00 €
soit + 5 % entre le 23/04/2024 et le 01/04/2026
description de la scpi
Wemo One est une SCPI de rendement gérée par WEMO Reim, conçue pour capter des revenus locatifs au sein d’un portefeuille diversifié et largement ouvert à l’Europe. Avec une capitalisation de 75 070 000 € au 31/12/2025, 2 932 associés et 375 362 parts, elle s’inscrit dans une dynamique de développement déjà bien installée. Son patrimoine totalise 68 679 m² et s’appuie sur 34 locataires, offrant une mutualisation intéressante des risques.
Sur le plan opérationnel, Wemo One affiche une exécution solide : 100 % de taux d’occupation financier et 0,00 % de vacance financière au 31/12/2025. Cette situation traduit un parc pleinement exploité et un pilotage rigoureux des actifs, au service de la régularité des loyers. Côté performance, la SCPI vise un positionnement ambitieux, avec un rendement prévisionnel de 7 % (non garanti) et un TRI cible de 7 %, tandis que le taux de distribution annuel annoncé s’établit à 15,27 % en 2025.
- Diversification européenne : plus de 60 % des investissements ciblés en Europe pour élargir les sources d’opportunités et diluer l’exposition à un seul marché.
- Frais simplifiés et lisibles : une structure épurée centrée sur les frais de souscription (12 %) et les frais de gestion (13,2 %), sans empilement de frais internes additionnels liés aux transactions.
- Orientation rendement : une stratégie clairement tournée vers la performance, destinée aux investisseurs recherchant une SCPI au profil dynamique (objectif non garanti).
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de ce véhicule repose sur l'approche "Smart Caps", ciblant des actifs à forte valeur d'usage, majoritairement situés en zone euro. Actuellement, plus de 83 % du patrimoine est localisé hors de France, notamment via des acquisitions récentes en Espagne et en Italie, respectant une cible de diversification géographique prépondérante en Europe. Le pilotage financier intègre un recours mesuré à l'endettement, avec un ratio de LTV de 13,1 %, utilisé comme levier technique pour l'acquisition de nouveaux immeubles. La gestion locative privilégie la visibilité des revenus, matérialisée par une durée moyenne des baux (WALT) de 7,5 ans. Par ailleurs, la politique d'investissement évolue pour relever les plafonds d'acquisition dans l'hôtellerie et la logistique, assurant une cohérence globale entre opportunisme de marché et diversification sectorielle.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
75,07 M€
Nombre de parts
375 362 (31/12/2025)
Nombre d’associés
2 932 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
191,49 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
189,00 € (29/04/2026)
Valeur de reconstitution
218,73 € (31/12/2025)
Valeur IFI Wemo One
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Wemo One
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
15,27%
TDVM en 2025
13,05 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
210,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 050,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 7eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
26,31 € (pour 2024)
Dividendes bruts
30,54 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
13,20 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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