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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR
1 200,00 €
5,00 %
description de la scpi
La SCPI Métronome se positionne comme un fonds immobilier diversifié dont la capitalisation atteint 143 449 200 euros au 30 septembre 2025. Ce véhicule de placement collectif regroupe 2 206 associés et repose sur un patrimoine total de 57 173 mètres carrés répartis entre 68 locataires. Au terme du troisième trimestre 2025, la société affiche des indicateurs de performance stables avec un taux d occupation financier de 93,60 % et un taux d occupation physique de 90,04 %. Le taux de recouvrement des loyers s établit à 89 %, illustrant la régularité des flux financiers encaissés, lesquels s élèvent à 2 133 000 euros pour la période. La valeur de reconstitution par part est fixée à 1 169,01 euros, tandis que le dividende brut versé pour ce trimestre est de 15 euros par part, maintenant un taux de distribution cohérent avec les objectifs annuels annoncés par la société de gestion.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de Métronome repose sur une concentration exclusive au sein des métropoles régionales françaises, ciblant des actifs immobiliers dont la valeur unitaire est systématiquement inférieure à 25 millions d euros. Cette approche géographique et sectorielle vise à exploiter des marchés locatifs profonds et diversifiés tout en limitant la concentration des risques. La gestion utilise l endettement de manière modérée avec un ratio LTV de 14,60 %, permettant de financer la croissance du parc immobilier qui s est enrichi de 4 322 mètres carrés supplémentaires au cours du troisième trimestre 2025. La politique locative privilégie la solidité financière des preneurs et la performance énergétique des bâtiments afin d assurer une occupation pérenne. Cette sélectivité rigoureuse dans les acquisitions et le suivi actif des baux permettent de maintenir une stabilité des revenus et une cohérence globale entre la capitalisation et le déploiement du capital.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
143,45 M€
Nombre de parts
119 541 (30/09/2025)
Nombre d’associés
2 206 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
988,37 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
1 086,00 € (19/02/2026)
Valeur de reconstitution
1 169,01 € (30/06/2025)
Valeur IFI Métronome
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Métronome
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
5,00%
TDVM en 2024
5,00 %
TRI 2024 (5 ans)
3,62 %
Dernier prix acquéreur
1 200,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 6 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
48,92 € (pour 2024)
Dividendes bruts
60,00 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
5,62 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
305 286,13 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
10,00 % TTC
Frais de souscription
N.C
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