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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Souscription en ligne
243,75 €
0,00 %
description de la scpi
SCPI Esprit Horizon est une SCPI de rendement à capital variable gérée par SPIRIT REIM Services, pensée pour capter le potentiel des parcs d’activités et des locaux d’activités, un segment porté par les besoins logistiques et productifs des entreprises. Son approche privilégie des actifs utiles, lisibles et orientés exploitation, avec la possibilité d’élargir de façon opportuniste la diversification à d’autres typologies (bureaux, commerces, résidences gérées, hôtellerie) selon les conditions de marché.
La stratégie vise un rendement prévisionnel de 6 % avant impôts (objectif non garanti) et un TRI cible de 5,5 % sur 8 ans, avec un versement mensuel des revenus. Au 31/12/2025, la SCPI affiche un taux d’occupation financier et immobilier de 100 % (vacance financière 0,00 %), pour une capitalisation de 2 812 006 €, 37 associés et 11 634 parts, sur un patrimoine de 1 261 m² loué à 1 locataire. Le taux de distribution annuel publié est de 0 % en 2025.
- Positionnement différenciant sur les parcs d’activités, recherchant résilience et dynamisme locatif.
- Maîtrise complète de la chaîne de valeur grâce à une gestion intégrée (asset, property et fund management).
- Expertise du Groupe Spirit, acteur reconnu des locaux d’activités, avec un sourcing souvent off-market.
- Expérience d’investissement fluide : souscription 100 % digitalisée et possibilité d’épargne programmée.
stratégie de la scpi
La stratégie de la SCPI Esprit Horizon repose sur la recherche de rendements pérennes à travers des investissements ciblés dans des actifs à fort potentiel situés en périphérie urbaine ou dans des zones économiques stratégiques. Ces biens, essentiels au tissu économique local, visent à soutenir les PME/PMI françaises et européennes tout en générant des revenus locatifs stables grâce à des baux longs (6 à 9 ans). La SCPI privilégie des actifs polyvalents, accessibles et résilients, bénéficiant d’une demande structurelle croissante liée à la logistique urbaine, aux activités industrielles légères et technologiques.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
2,81 M€
Nombre de parts
11 634 (31/12/2025)
Nombre d’associés
37 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
230,28 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
236,44 € (07/04/2026)
Valeur de reconstitution
243,81 € (31/12/2025)
Valeur IFI Esprit Horizon
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Esprit Horizon
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
0,00%
TDVM en 2025
0,00 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
243,75 €
Minimum de souscription
2 parts
soit 487,50 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
-
Dividendes bruts
-
Période de confrontation
-
Assurance vie
-
Démembrement
-
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
15,60 % TTC
Frais de souscription
N.C
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