Esprit Horizon - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Esprit Horizon est une SCPI de rendement à capital variable gérée par SPIRIT REIM Services, pensée pour capter le potentiel des parcs d’activités et des locaux d’activités, un segment porté par les besoins logistiques, artisanaux et de services des entreprises. L’objectif est clair: construire un patrimoine immobilier orienté “économie réelle”, avec la possibilité de saisir, de manière opportuniste, d’autres typologies d’actifs (bureaux, commerces, hôtellerie, résidences gérées) lorsque le couple rendement/risque est jugé pertinent.

La SCPI vise un rendement prévisionnel de 6 % (avant impôts, non garanti) et met en avant une distribution mensuelle pour une meilleure régularité des revenus. Elle affiche également un TRI cible de 5,5 % sur un horizon de 8 ans (non garanti). Au 31/03/2026, Esprit Horizon présente des indicateurs d’exploitation solides avec un taux d’occupation financier et immobilier de 100 % et une vacance financière de 0 %. Sa capitalisation s’établit à 2 820 462 €, pour 37 associés et 11 668 parts en circulation, sur un patrimoine de 1 261 m² loué à 1 locataire.

• Positionnement différenciant sur les locaux d’activités, un marché réputé résilient et dynamique.
• Gestion intégrée (asset, property et fund management) pour piloter l’actif sur toute la chaîne de valeur.
• Expertise du Groupe Spirit, acteur de référence des parcs d’activités, avec un accès renforcé au sourcing, y compris off-market.
• Parcours de souscription 100 % digitalisé et possibilité d’épargne programmée pour investir progressivement.
• Points pratiques: prix de souscription 250 € par part (243,75 € jusqu’au 31/12/2025), minimum 2 parts, entrée en jouissance le 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription.

La stratégie de la SCPI Esprit Horizon repose sur la recherche de rendements pérennes à travers des investissements ciblés dans des actifs à fort potentiel situés en périphérie urbaine ou dans des zones économiques stratégiques. Ces biens, essentiels au tissu économique local, visent à soutenir les PME/PMI françaises et européennes tout en générant des revenus locatifs stables grâce à des baux longs (6 à 9 ans). La SCPI privilégie des actifs polyvalents, accessibles et résilients, bénéficiant d’une demande structurelle croissante liée à la logistique urbaine, aux activités industrielles légères et technologiques.