SCPI Esprit Horizon

La souscription de parts de la SCPI Esprit Horizon peut être réalisée à crédit, sous réserve de l’accord de l’établissement prêteur, permettant à l’épargnant de mobiliser un effet de levier pour investir dans l’immobilier d’activité européen. Les revenus distribués peuvent contribuer au remboursement, sans constituer une ressource certaine.

À ce jour, la SCPI peut recourir à l’endettement dans la limite de 40 % de la valeur des actifs immobiliers, ce qui peut influencer le niveau de risque global supporté par les associés, notamment en cas de dégradation des conditions de marché.

L’investissement à crédit accentue les risques liés à la variabilité des revenus, à la valeur des parts et aux conditions de sortie. Il nécessite une capacité de remboursement indépendante des flux distribués et un accompagnement préalable par un conseiller.

À ce jour, la SCPI Esprit Horizon ne propose pas de dispositif de versements programmés, la souscription s’effectuant par versements ponctuels lors de l’acquisition de parts.

Les investisseurs souhaitant mettre en place une stratégie d’investissement progressif ou adapter le rythme de constitution de leur patrimoine sont invités à prendre rendez-vous avec leur conseiller via le formulaire de contact afin d’étudier les solutions envisageables.

À ce jour, la SCPI Esprit Horizon n’est pas éligible à une souscription via un contrat d’assurance-vie, les parts étant destinées à une détention en direct par les associés.

Pour les épargnants recherchant une exposition immobilière au sein d’une enveloppe assurantielle, un échange avec un conseiller est recommandé afin d’identifier des supports compatibles avec cet objectif via le formulaire de contact.

La SCPI Esprit Horizon permet l’investissement en démembrement de propriété, avec une distinction entre usufruit et nue-propriété des parts, conformément à ses statuts. Ce mode d’investissement s’adresse aux investisseurs privilégiant une stratégie patrimoniale de long terme sans perception immédiate de revenus.

L’acquisition en nue-propriété implique l’absence de distribution pendant la durée du démembrement, en contrepartie d’un prix d’acquisition inférieur à celui de la pleine propriété, avec récupération automatique de l’usufruit au terme.

Comme tout investissement en SCPI, cette stratégie comporte un risque de perte en capital, une dépendance à l’évolution de la valeur des parts et une liquidité limitée pendant la durée de détention.