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“Excellent”, 165 avis
Upeka - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
206,00 €
7,96 %
PRIX DE LA PART
Au 28/01/2026
206,00 €
soit + 3 % entre le 09/06/2023 et le 31/12/2025
description de la scpi
Upeka se positionne comme un véhicule d'investissement immobilier à vocation paneuropéenne, structuré pour mutualiser l'épargne de ses souscripteurs autour d'actifs diversifiés. Au 30 septembre 2025, la SCPI affiche une capitalisation de 37 546 200 euros et réunit 1 457 associés. Son patrimoine est constitué de 12 actifs immobiliers distincts, totalisant une surface globale de 28 169 mètres carrés. L'analyse des indicateurs d'occupation révèle une exploitation optimale du parc à la date de l'arrêté des comptes, avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) et un Taux d'Occupation Physique (TOP) atteignant tous deux 100 %. Cette situation indique l'absence de vacance locative sur la période, confirmant la mise en location de l'intégralité des surfaces détenues. Le fonds continue ainsi de développer son portefeuille en s'appuyant sur des indicateurs d'exploitation maintenus à leur niveau maximal pour ce trimestre.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la SCPI repose sur une diversification géographique marquée, ciblant prioritairement les marchés de la zone euro disposant de fondamentaux économiques stables. Cette orientation se traduit par une prépondérance des investissements en Espagne et aux Pays-Bas, qui représentent respectivement 44 % et 41 % de l'allocation, complétés par des positions en France et en Irlande. La gestion financière intègre un recours modéré à l'endettement, le ratio LTV s'établissant à 3,14 %, ce qui laisse une marge de manœuvre pour de futures acquisitions. Sur le plan locatif, la gestion privilégie la visibilité des flux à travers la signature de baux longs, comme l'attestent une durée moyenne ferme (WALB) de 8,30 ans et une durée moyenne des baux (WALT) de 14,80 ans. Cette cohérence entre la sélection géographique et la sécurisation contractuelle des loyers vise à traverser les cycles immobiliers en limitant la volatilité des revenus.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
37,55 M€
Nombre de parts
187 731 (30/09/2025)
Nombre d’associés
1 457 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
184,89 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
206,00 € (28/01/2026)
Valeur de reconstitution
205,70 € (30/06/2025)
Valeur IFI Upeka
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Upeka
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
7,96%
TDVM en 2024
7,30 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
206,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 206,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
14,59 € (pour 2024)
Dividendes bruts
14,59 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,09 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
16,00 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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