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“Excellent”, 165 avis
Upeka - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
206,00 €
5,70 %
PRIX DE LA PART
Au 28/04/2026
206,00 €
soit + 3 % entre le 09/06/2023 et le 31/12/2025
description de la scpi
SCPI Upeka est une SCPI de rendement à stratégie diversifiée, pilotée par Axipit Real Estate Partners. Elle vise à construire un portefeuille immobilier équilibré, en combinant plusieurs typologies d’actifs (bureaux, commerces, locaux d’activité) afin de lisser les aléas de marché et de rechercher une performance régulière. Au 31/12/2025, Upeka totalise une capitalisation de 41 691 598 €, rassemble 1 650 associés et compte 208 458 parts, illustrant une base d’investisseurs déjà bien établie.
La SCPI se distingue par une exploitation pleinement sécurisée à date, avec un taux d’occupation financier de 100 % et un taux d’occupation immobilier de 100 % au 31/12/2025, soit une vacance financière nulle. Son patrimoine représente 41 804,8 m² et s’appuie sur 17 locataires, un socle locatif qui contribue à la stabilité des revenus. Côté performance, Upeka affiche un taux de distribution annuel de 5,7 % en 2025 et un rendement prévisionnel de 7 % pour 2025, avec l’ambition de concilier distribution et potentiel de valorisation.
- Diversification sectorielle pour mieux répartir le risque entre plusieurs segments immobiliers.
- Orientation “innovation” et actifs à potentiel : recherche d’opportunités capables de soutenir la performance dans la durée.
- Gestion proactive : arbitrages et optimisation du portefeuille pour améliorer le couple rendement/risque.
- Exposition à des marchés dynamiques afin de capter des moteurs de croissance immobilière.
- Double objectif : générer des revenus locatifs et viser un potentiel de revalorisation du patrimoine.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la SCPI repose sur une diversification géographique marquée, ciblant prioritairement les marchés de la zone euro disposant de fondamentaux économiques stables. Cette orientation se traduit par une prépondérance des investissements en Espagne et aux Pays-Bas, qui représentent respectivement 44 % et 41 % de l'allocation, complétés par des positions en France et en Irlande. La gestion financière intègre un recours modéré à l'endettement, le ratio LTV s'établissant à 3,14 %, ce qui laisse une marge de manœuvre pour de futures acquisitions. Sur le plan locatif, la gestion privilégie la visibilité des flux à travers la signature de baux longs, comme l'attestent une durée moyenne ferme (WALB) de 8,30 ans et une durée moyenne des baux (WALT) de 14,80 ans. Cette cohérence entre la sélection géographique et la sécurisation contractuelle des loyers vise à traverser les cycles immobiliers en limitant la volatilité des revenus.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
41,69 M€
Nombre de parts
208 458 (31/12/2025)
Nombre d’associés
1 650 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
184,89 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
206,00 € (28/04/2026)
Valeur de reconstitution
206,24 € (31/12/2025)
Valeur IFI Upeka
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Upeka
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
5,70%
TDVM en 2025
4,21 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
206,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 206,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
8,45 € (pour 2024)
Dividendes bruts
11,41 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
N/R
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,09 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
16,00 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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