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“Excellent”, 165 avis
Foncière des Praticiens - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
1 100,00 €
5,50 %
description de la scpi
SCPI Foncière des Praticiens, gérée par MAGELLIM REIM, est une SCPI de rendement dédiée aux thématiques santé et éducation. Créée le 10/10/2017, elle cible des actifs essentiels (cabinets et maisons de santé, établissements et locaux liés au soin et à l’accueil), portés par des tendances de fond : vieillissement de la population, besoins croissants en infrastructures médicales, et ancrage territorial fort, notamment en régions.
Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 173 000 000,00 €, pour 2 935 associés et 157 384 parts. Son patrimoine totalise 56 584 m² et s’appuie sur 80 locataires, favorisant une bonne mutualisation du risque locatif. La dynamique d’exploitation reste solide avec un taux d’occupation financier de 96,70 % et une vacance financière de 3,30 %, illustrant la capacité du portefeuille à générer des loyers de manière régulière, y compris dans des phases de marché plus exigeantes.
- Positionnement défensif : une spécialisation sur l’immobilier de santé, segment historiquement résilient et soutenu par des besoins structurels.
- Qualité de revenus : un historique de recouvrement des loyers supérieur à 99 % pendant la crise sanitaire, signe d’une base locative robuste.
- Performance attractive : taux de distribution 2025 à 5,50 % et rendement prévisionnel 2026 à 5,50 %, dans une logique de rendement.
- Diversification : présence majoritaire en régions et ouverture progressive à l’Europe (notamment Belgique et Suisse) pour élargir les gisements d’opportunités.
- Engagement responsable : obtention du label ISR (08/10/2024), renforçant l’intégration de critères durables dans la gestion du patrimoine.
stratégie de la scpi
La politique d'investissement de la Foncière des Praticiens s'articule autour de l'acquisition d'actifs à forte utilité sociale, couvrant le secteur de la santé en France et en Europe, notamment via des projets récents en Belgique. L'endettement est utilisé comme un outil de pilotage financier, le ratio de LTV s'établissant à 22,15 % à la fin du troisième trimestre 2025, un niveau qui permet d'accompagner le développement du fonds. La gestion locative se concentre sur la stabilité des flux, s'appuyant sur une durée moyenne résiduelle des baux (WALB) de 4,14 ans. Cette stratégie vise à maintenir un taux d'occupation élevé tout en répondant aux besoins d'infrastructures de soins sur les territoires, assurant ainsi une cohérence globale entre la collecte et les investissements réalisés.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
173,00 M€
Nombre de parts
157 384 (30/06/2026)
Nombre d’associés
2 935 (30/06/2026)
Parts en attente
2 925 (30/06/2026)
Valeur de réalisation
922,18 € (30/06/2026)
Valeur de retrait
1 012,00 € (15/08/2026)
Valeur de reconstitution
1 050,07 € (30/06/2026)
Valeur IFI Foncière des Praticiens
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Foncière des Praticiens
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
5,50%
TDVM en 2025
5,09 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
1 100,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 1 100,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 7eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
56,07 € (pour 2024)
Dividendes bruts
60,50 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
6,65 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
138 113,84 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
10,20 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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