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“Excellent”, 165 avis
Telamon Borea - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
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Versements Programmés
237,50 €
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description de la scpi
La SCPI Telamon Borea se définit comme un fonds immobilier diversifié dont la capitalisation atteignait 5 227 225 euros au 30 septembre 2025. Ce véhicule regroupe actuellement 72 associés et détient un premier actif immobilier occupé par un locataire unique. Sur le plan des indicateurs de performance, le taux d'occupation financier s'établit à 100 %, reflétant la pleine exploitation du patrimoine existant, tandis que les données relatives au taux d'occupation physique et au taux de recouvrement ne sont pas encore disponibles pour cette période de lancement. Le patrimoine actuel développe une surface totale de 1 071 mètres carrés, correspondant à l'acquisition inaugurale du fonds. Les indicateurs de valeur font apparaître une valeur de réalisation de 216,36 euros par part pour une valeur de reconstitution de 226,58 euros. Cette configuration initiale témoigne de la phase de démarrage de la structure, avec un nombre total de 22 258 parts émises. L'ensemble de ces chiffres illustre le positionnement de la SCPI comme un nouvel acteur sur le marché, entamant la constitution progressive de son parc immobilier tertiaire.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de Telamon Borea repose sur une diversification multisectorielle et une exposition géographique étendue à l'échelle européenne. Le fonds oriente ses acquisitions vers des actifs de logistique, des parcs d'activités, de l'hôtellerie, ainsi que des bureaux et des commerces situés dans des zones à forte dynamique locative. L'acquisition récente d'un premier actif en Angleterre confirme cette volonté de capter des opportunités hors du marché national dès la phase de lancement. Pour optimiser sa capacité d'investissement, la gestion intègre le recours à l'endettement, affichant un ratio de LTV de 30 % au terme du troisième trimestre 2025. La gestion locative est pilotée selon des standards institutionnels, privilégiant des baux établis avec des locataires solides pour favoriser la pérennité des revenus. Cette approche sélective vise à construire un portefeuille cohérent, capable de s'adapter aux évolutions des marchés immobiliers européens. En s'appuyant sur l'expertise technique de la société de gestion dans le développement et l'exploitation d'actifs professionnels, la SCPI cherche à stabiliser son occupation sur le long terme tout en poursuivant son déploiement paneuropéen.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
7,60 M€
Nombre de parts
31 799 (31/12/2025)
Nombre d’associés
103 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
207,28 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
209,00 € (21/02/2026)
Valeur de reconstitution
241,28 € (31/12/2025)
Valeur IFI Telamon Borea
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(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Telamon Borea
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
0,00%
TDVM en 2025
n/c
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
237,50 €
Minimum de souscription
4 parts
soit 950,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
-
Dividendes bruts
-
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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