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“Excellent”, 165 avis
Telamon Borea - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
237,50 €
0,00 %
description de la scpi
Telamon Borea est une SCPI de rendement à vocation diversifiée, conçue pour bâtir progressivement un portefeuille immobilier en France et en Europe. Sa stratégie cible plusieurs moteurs de performance au sein d’un même véhicule : logistique, bureaux, commerces, hôtellerie, santé, résidentiel, ainsi que des thématiques liées aux énergies renouvelables. Au 31/12/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 7 600 000 €, réunissant 103 associés pour 31 799 parts.
Dans sa phase de déploiement, Telamon Borea présente déjà un niveau d’exploitation optimal du patrimoine, avec un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 % au 31/12/2025, pour 2 locataires. L’objectif est clair : combiner revenus et création de valeur, avec un rendement prévisionnel de 6,25 % en 2025 et un TRI cible de 7 % (net de frais, selon les objectifs communiqués). À noter : le taux de distribution annuel 2025 est indiqué à 0 %, ce qui reflète une période de lancement et de constitution du portefeuille.
- Diversification européenne : exposition multi-secteurs pour lisser les cycles et capter des opportunités variées.
- Couple rendement / valorisation recherché : stratégie orientée performance locative et revalorisation du patrimoine.
- Accessibilité et flexibilité : souscription dès 4 parts à 237,50 € l’unité, distribution mensuelle, parcours de souscription digitalisé, options de démembrement et financement bancaire.
- Gestion expérimentée : pilotage par Telamon, société de gestion agréée AMF depuis 2014.
- Approche responsable : classification SFDR article 8 et démarche de labellisation ISR, avec intégration des critères ESG (02/04/2025).
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de Telamon Borea repose sur une diversification multisectorielle et une exposition géographique étendue à l'échelle européenne. Le fonds oriente ses acquisitions vers des actifs de logistique, des parcs d'activités, de l'hôtellerie, ainsi que des bureaux et des commerces situés dans des zones à forte dynamique locative. L'acquisition récente d'un premier actif en Angleterre confirme cette volonté de capter des opportunités hors du marché national dès la phase de lancement. Pour optimiser sa capacité d'investissement, la gestion intègre le recours à l'endettement, affichant un ratio de LTV de 30 % au terme du troisième trimestre 2025. La gestion locative est pilotée selon des standards institutionnels, privilégiant des baux établis avec des locataires solides pour favoriser la pérennité des revenus. Cette approche sélective vise à construire un portefeuille cohérent, capable de s'adapter aux évolutions des marchés immobiliers européens. En s'appuyant sur l'expertise technique de la société de gestion dans le développement et l'exploitation d'actifs professionnels, la SCPI cherche à stabiliser son occupation sur le long terme tout en poursuivant son déploiement paneuropéen.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
7,60 M€
Nombre de parts
31 799 (31/12/2025)
Nombre d’associés
103 (31/12/2025)
Parts en attente
0 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
207,28 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
209,00 € (07/04/2026)
Valeur de reconstitution
241,28 € (31/12/2025)
Valeur IFI Telamon Borea
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Telamon Borea
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
0,00%
TDVM en 2025
n/c
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
237,50 €
Minimum de souscription
4 parts
soit 950,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
-
Dividendes bruts
-
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
N.C
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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