SCPI Telamon Borea

La souscription de parts de la SCPI Telamon Borea peut être réalisée à crédit, sous réserve de l’acceptation du financement par l’établissement prêteur. Cette modalité permet à l’investisseur de mobiliser un effet de levier pour accéder à l’immobilier locatif européen tout en étalant l’effort d’épargne dans le temps. Les revenus potentiels de la SCPI peuvent contribuer partiellement au remboursement du prêt, sans toutefois constituer une source certaine ou automatique de couverture des échéances.

À ce jour, la SCPI Telamon Borea affiche un objectif de distribution cible de 6,25 % pour 2026, communiqué à titre indicatif, et un objectif de TRI cible de 7 % à 10 ans, sans que ces niveaux ne constituent un engagement. Les associés doivent conserver une capacité de remboursement indépendante des revenus perçus, ceux-ci pouvant évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction de la situation locative et des conditions de marché.

L’investissement à crédit accentue les risques liés à la variabilité des revenus, à la liquidité des parts et à la valeur de revente, notamment en cas de sortie anticipée. Une baisse de la valeur des parts pourrait entraîner un écart entre le capital restant dû et le produit de la cession. Un échange préalable avec un conseiller est essentiel afin d’évaluer la cohérence de ce mode de financement avec votre profil et vos objectifs patrimoniaux.

À ce jour, la SCPI Telamon Borea ne propose pas de dispositif de versements programmés permettant une souscription fractionnée et automatisée dans le temps. La souscription s’effectue par des versements ponctuels, selon les modalités définies par la société de gestion.

Les investisseurs souhaitant mettre en place une stratégie d’investissement progressif ou adapter le rythme de souscription à leur capacité d’épargne sont invités à prendre contact avec un conseiller afin d’étudier les solutions alternatives éventuellement adaptées à leur situation, via le formulaire de contact dédié.

La SCPI Telamon Borea n’est pas éligible à une souscription via un contrat d’assurance-vie. Les parts sont exclusivement accessibles en détention directe, en dehors de tout cadre assurantiel.

Pour les épargnants recherchant une exposition immobilière au sein d’une enveloppe d’assurance-vie, un échange avec un conseiller permettra d’identifier d’autres supports ou solutions compatibles avec cet objectif, en prenant rendez-vous via le formulaire de contact.

La SCPI Telamon Borea permet l’investissement en démembrement de propriété, conformément à ses statuts, avec une distinction entre usufruit et nue-propriété des parts. Ce mode d’investissement s’adresse aux investisseurs souhaitant privilégier une stratégie patrimoniale de long terme, sans perception immédiate de revenus.

À ce jour, les modalités opérationnelles et les clés de répartition applicables au démembrement doivent être analysées au cas par cas, en fonction de la durée du démembrement envisagée et des conditions proposées lors de la souscription. L’investissement en nue-propriété implique l’absence de revenus pendant la période de démembrement, en contrepartie d’un prix d’acquisition réduit par rapport à la pleine propriété.

Comme tout investissement en SCPI, le démembrement comporte un risque de perte en capital et dépend de l’évolution de la valeur des parts sur le long terme. Un accompagnement personnalisé est recommandé afin d’évaluer la pertinence de cette stratégie dans le cadre d’un projet patrimonial global.