Matthieu Navarre, Directeur Commercial chez PAREF Gestion, revient sur la refonte stratégique des SCPI, les tendances du marché et les innovations pour assurer la liquidité des fonds en 2024.
SCPI Paref Evo
SCPI Paref Evo est une SCPI de rendement orientée bureaux, gérée par PAREF Gestion et créée le 14/01/2020. Elle vise à constituer un portefeuille offrant des revenus potentiels tout en recherchant une meilleure résilience grâce à une stratégie géographique tournée vers une diversification accrue. En 2025, elle a affiché un taux de distribution annuel de 4,72 %, illustrant son positionnement sur la génération de performance locative.
Au 30/06/2026, Paref Evo représente une capitalisation de 49 300 000 € pour 1 068 associés et 197 184 parts. Son patrimoine totalise 17 060 m² et présente un taux d’occupation financier de 87,70 %, avec une vacance financière de 12,30 %. Ces indicateurs permettent d’apprécier la dynamique locative du portefeuille et les leviers de création de valeur liés à l’optimisation de l’occupation.
- Positionnement bureaux avec une approche de gestion centrée sur la recherche de revenus.
- Diversification géographique pour répartir le risque et capter plusieurs moteurs de marché.
- Cadre fiscal pouvant être perçu comme avantageux selon la situation de l’investisseur.
- Transparence des fondamentaux avec des données de taille (surface), d’occupation et de capitalisation régulièrement suivies.
Il y a déjà 1 068 associés à cette SCPI, dès maintenant !
Historique de Taux de Distribution
Taux de distribution de la SCPI Paref Evo : dividende brut versé sur l'année rapporté au prix de souscription au 1er janvier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Paref Evo. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Simulations
Simulez votre investissement avec la SCPI Paref Evo
Simulation fournie à titre indicatif : les scénarios ne constituent ni un indicateur exact ni une garantie des performances futures. Risque de perte en capital, revenus non garantis ; la fiscalité dépend de la situation de chacun.
Simulations d'investissement de la SCPI Paref Evo
| Montant investi | Type de propriété | Type d'investissement | Revenus annuels potentiels / Effort | Horizon conseillé | Avantages clés |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | Pleine propriété | Cash | 415 € / an | 8 ans min. | Revenus réguliers, simplicité |
| 10 000 € | Nue-propriété (5 ans) | Cash | 0 € (usufruitier touche) | 5 ans | Pas d'impôt, décote ~40 % |
| 50 000 € | Pleine propriété | Crédit sur 20 ans | Effort : ~1 403 €/an | 20 ans | Effet de levier, capitalisation |
| 50 000 € | Pleine propriété | Versement programmé (2 500 €/mois) | 1 246 € la 1ère année (croissant) | 10+ ans | Lissage dans le temps, flexibilité |
| 100 000 € | Nue-propriété (10 ans) | Cash | 0 € | 10 ans | Forte décote (~60 %), transmission optimisée |
| 100 000 € | Pleine propriété | Cash | 4 154 € / an | 8 ans min. | Rentabilité attractive |
Caractéristiques
Fiche Identité
Chiffres importants
Indicateur de risque
Récompenses de la SCPI Paref Evo
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | Versements programmés possibles | |
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 2 500,00 €/mois |
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Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Paref Evo se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un taux de distribution de 4,72 % (non garanti).
💡 Engagement ISR : Paref Evo est labellisée ISR et intègre une démarche ESG dans sa gestion.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Paref Evo | Pologne | Bureaux, Bureaux / Locaux d'activité | ISR | Trimestriel |
| SCPI Corum XL | 11 pays | Bureaux, Commerces | - | Trimestriel |
| SCPI Epsicap Explore | 2 pays | Logistique, Hospitalité | - | Mensuel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Paref Evo | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | 4,72 % | 4,91 % | −0,19 pts |
| Frais d'entrée | 10 % HT | 10–12 % | Dans la moyenne |
| Frais de gestion | 13,2 % TTC | 10–12 % | Supérieurs |
| TOF | 87,7 % | 88–92 % | Inférieur |
| WALB | 3 ans | 4–6 ans | Inférieur |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Paref Evo | 10,00 % | 13,20 % |
| SCPI Corum XL | 12,00 % | 13,20 % |
| SCPI Epsicap Explore | 0,00 % | 14,40 % |
| SCPI traditionnelle | 8,49 % | - |
Points forts et points de vigilance
Points forts
Stratégie géographique visant une diversification accrue
Fiscalité avantageuse pour les investisseurs.
Points de vigilance
SCPI récemment créée
Risque de change sur le capital investi.
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Paref Evo
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Paref Evo | 4,72 % |
| SCPI Corum XL | 5,30 % |
| SCPI Epsicap Explore | - |
| Moyenne cat. | 4,46 % |
Frais
Frais de la SCPI Paref Evo
Les frais de souscription de Paref Evo s'élèvent à 12 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 200 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 13,2 % TTC des revenus locatifs. Le taux de distribution affiché est net de ces frais : le rendement de 4,72 % correspond à ce que vous percevez réellement.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Répartition par type de biens immobiliers
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Paref Evo
Paref Evo est une SCPI investie dans plus de 5 actifs immobiliers, dans plus de 1 pays, et détient une surface de plus de 17 060 m².
Les dernières acquisitions de la SCPI
| Localisation | Pays | Date d'acquisition | Surface | Prix d'acquisition € | Rendement immobilier | Typologie de bien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pologne | 1 févr. 2023 | 3 700 m² | 5 à 50 M€ | - | Bureaux | |
| Pologne | 29 avr. 2022 | 7 500 m² | 5 à 50 M€ | - | Bureaux | |
| Pologne | 3 nov. 2021 | 2 455 m² | 5 à 50 M€ | Sup. à 6 % | Bureaux | |
| Pologne | 13 mai 2021 | 850 m² | 1 à 5 M€ | Sup. à 6 % | Bureaux | |
| Pologne | 31 mars 2021 | 2 500 m² | 1 à 5 M€ | Sup. à 6 % | Locaux Activités |
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| Capitalisation | 49 M € | 49 M € |
| Nombre d'associés | 1 066 | 1 068 |
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31 mars 2026Vidéos

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Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour partager une bonne nouvelle pour la SCPI Interpierre Europe Centrale.

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Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion s’est prêté à l’exercice de l’interview pour présenter les différentes possibilités offertes pour acheter des parts la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Informations légales
Immatriculation de la SCPI Paref Evo
FAQ
Questions des épargnants sur la SCPI Paref Evo
La SCPI Interpierre Europe centrale se positionne sur la Pologne, la République Tchèque et la Hongrie.
Pour rappel, cette SCPI dispose des quelques éléments suivant :
- Population Pologne : 37 747 124
- PIB par habitant (en monnaie courante locale) : 69 514 (2021)
- Population République Tchèque : 10 505 772
- PIB par habitant (en monnaie courante locale) : 581 435 (2021)
- Population Hongrie : 9 709 891
- PIB par habitant (en monnaie courante locale) : 5 677 258 (2021)
À découvrir :
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
MeilleureSCPI.com est conseiller en investissements financiers (CIF) enregistré sous le n° ORIAS 13000814, adhérent d'une association agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Avant toute décision, il est recommandé de solliciter un conseil adapté à votre situation.
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