SCPI Interpierre France

Créée le : 28/11/1991 | N° Agrément AMF : n°05-34 du 07/10/05
SCPI Interpierre France

Prix de souscription depuis le 01/11/2011  

1 050,00 

2,44%
entre le 15/09/2011
et le 01/11/2011

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Interpierre France

Créée en 1991, Interpierre France est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée qui investit dans l’immobilier d’entreprise. Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est d’environ 40M€ fin 2015.

Son patrimoine est réparti équitablement entre des locaux d’activités, des bureaux et des actifs de logistique. Les actifs qui le composent sont principalement situés en Ile-de-France (environ trois-quarts de la valeur vénale) ainsi qu’en régions.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’est apprécié de manière régulière ces dernières années via une augmentation des dividendes, et atteint un niveau supérieur à 5%. Le taux d’occupation financier (TOF) est d’environ 90%, ce qui constitue une bonne performance.

Stratégie de la SCPI Interpierre France

Interpierre France a constitué son patrimoine notamment par le biais d’un recours à l’emprunt qui lui a permis de bénéficier d’un effet de levier. Le remboursement progressif des intérêts et du capital emprunté a permis à la SCPI de consacrer une plus grande partie de ses revenus au versement des dividendes, ce qui explique l’amélioration du TDVM ces dernières années.

Interpierre France recherche une diversification sectorielle de son portefeuille d’actifs qui assure une mutualisation optimale du risque : la répartition entre locaux d’activités, bureaux et logistique permet de lisser les effets de cycles qui ont tendance à se compenser entre ces différents segments.

Les projets d’investissement sont évalués selon deux critères principaux : la rentabilité locative et le potentiel de revalorisation. Cet équilibre vise à proposer un rendement élevé aux associés tout en sécurisant leur capital, voire à générer de potentielles plus-values.

Société de gestion : Paref Gestion

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

73,24 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

69 753 (30/06/2017)

Nombre d'associés

998 (30/06/2017)

Parts en attente

-1 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

858,00 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

945,00 € (01/11/2011)

Conditions de souscription

TDVM

5,26% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

1 050,00 € (01/11/2011)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 2e mois suivant la souscript

Dividendes versés

55,20 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Oui

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

44,66% (31/12/2016)

Provision gros travaux

0,00% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

14,40%TTC

Frais de souscription

12,00%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver