Paref Hexa - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Paref Hexa est une SCPI de rendement orientée majoritairement vers l’immobilier de bureaux en France, avec une approche pragmatique axée sur la recherche de revenus et la mutualisation des risques. Pilotée par PAREF Gestion, elle s’appuie sur le savoir-faire d’un gestionnaire reconnu pour sélectionner des actifs adaptés aux besoins des entreprises et construire un portefeuille cohérent, pensé pour traverser les cycles immobiliers.

Au 31/12/2025, Paref Hexa rassemble 3 711 associés pour une capitalisation de 201,1 M€, représentant 1 169 445 parts. Son patrimoine totalise 148 481 m² et affiche un taux d’occupation financier de 90,3 %, soit une vacance financière de 9,70 %. Côté performance, la SCPI a délivré un taux de distribution annuel de 6 % en 2025, un niveau positionné au-dessus de la moyenne du marché sur la période, tout en restant soumis aux aléas locatifs et à l’évolution des valorisations.

• Gestion expérimentée : expertise immobilière de PAREF Gestion et suivi actif du portefeuille.
• Objectif de rendement attractif : distribution 2025 à 6 %, orientée revenus potentiels.
• Mutualisation : une base d’associés large et un patrimoine significatif, pour diluer le risque locatif.
• Marché profond et liquide : positionnement sur l’immobilier de bureaux en France, avec une ampleur de marché favorable aux opportunités d’investissement et d’arbitrage.

La SCPI Interpierre France poursuit une stratégie d’investissement autour de la diversification de son patrimoine immobilier. Elle vise une complémentarité entre les actifs de logistique, les actifs de bureaux et les locaux d’activité. Cette politique d’investissement a pour but de contrer les effets cycliques dans le secteur immobilier. Grâce à son portefeuille d’actifs immobiliers diversifié, la SCPI peut lisser son taux de rendement même en période de bas de cycle. Le véhicule a pour but d’offrir à ses associés un bouclier patrimonial avec un rendement attractif.

La Société Civile de Placement Immobilier vise également une appréciation du prix de part. Si la SCPI Interpierre France mise sur les locaux d’activité et la logistique, c’est pour le rendement que proposent ces classes d’actifs. Ce type d’immeubles très spécifiques est loué par des enseignes de tailles intermédiaires. Ces derniers constituent le bouclier du secteur privé en France.

Pour trouver des actifs correspondant à sa politique d’investissement, la SCPI acquiert à la fois des immeubles neufs et en VEFA. La société de gestion de patrimoine procède également à des arbitrages pour rationaliser le patrimoine immobilier de la SCPI à capital variable. C’est dans cette optique que des biens immobiliers locatifs sont cédés, dès lors qu’ils ne répondent plus à la politique d’investissement de la SCPI. Cela permet au véhicule de disposer de liquidités pour financer l’acquisition des immeubles à fort potentiel de rendement sur le marché immobilier français, ou de distribuer de la plus-value à ses associés, sous forme de dividendes exceptionnels.