Novapierre Allemagne - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2013, la SCPI Novapierre Allemagne est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion PAREF Gestion. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 520 M€ répartie entre 7 988 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détenait au 31/12/2021, 62 actifs immobiliers majoritairement situés en Europe. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 425 899 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 97,10%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 599 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Novapierre Allemagne affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,84%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/10/2018. Concernant la souscription, la SCPI Novapierre Allemagne est accessible à partir de 7800 € soit un minimum de souscription de 30 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Novapierre Allemagne est une SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement immobilier de commerces. Elle acquiert notamment des retail parks, ces parcs d’activités commerciales à ciel ouvert et des centres commerciaux. Comme son nom l’indique, le véhicule réalise exclusivement des placements immobiliers en Allemagne. La SCPI de commerces mise sur les placements immobiliers locatifs dans l’ex-Allemagne de l’Ouest, dans l'État fédéré de Rhénanie-du-Nord-Westphalie.

LES PLUS

La SCPI Novapierre Allemagne vise à faire profiter à ses associés du dynamisme du marché immobilier allemand. L’Allemagne qui n’est autre que le premier marché immobilier d’Europe. En investissant dans l’immobilier commercial à travers la SCPI, les porteurs de parts bénéficient d’un avantage fiscal intéressant, compte tenu de la convention fiscale franco-allemande.

Novapierre Allemagne mène une stratégie d’investissement immobilier axé sur une spécialisation géographique. Pour se constituer un patrimoine immobilier, la SCPI de rendement investit en priorité en Allemagne. La société civile de placement immobilier se positionne exclusivement dans le secteur de l’immobilier commercial et cible les actifs immobiliers de qualité, proposant des rendements attractifs.

Pour la SCPI de commerces, la diversification de son patrimoine immobilier est également au cœur de ses priorités. Le véhicule vise une diversification géographique sur le territoire allemand, un marché immobilier doté d’un grand dynamisme. À titre exceptionnel et pour saisir les meilleures opportunités du marché, Novapierre Allemagne n’exclut pas les placements immobiliers dans d’autres pays de la zone euro.

La politique d’investissement de la SCPI de commerces à capital variable s’appuie également sur la revalorisation offerte par le marché d’Outre-Rhin. Les investissements immobiliers présentent un faible niveau de risque sur ce marché. La SCPI sélectionne en priorité les retails parks, ces ensembles immobiliers de commerce à ciel ouvert, proposant un rendement élevé.