SCPI Novapierre Allemagne

Créée le : 29/11/2013 | N° Agrément AMF : 14-01 du 7 janvier 2014
SCPI Novapierre Allemagne

Prix de souscription depuis le 01/09/2016  

255,00 

2,00%
entre le 01/03/2014
et le 01/09/2016

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Novapierre Allemagne

Créée fin 2013, Novapierre Allemagne est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les commerces et qui investit en Allemagne. Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 100M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie d’environ 40.000m², se compose exclusivement de locaux commerciaux situés dans des zones tertiaires dynamiques en Allemagne.

SCPI récente, Novapierre a versé ses premiers dividendes en 2014 et monte en puissance. Son taux d’occupation financier est proche de 100%, une très bonne performance qui illustre la gestion rigoureuse du patrimoine immobilier de la SCPI.

Stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne

Novapierre Allemagne a fait le choix d’une spécialisation géographique : elle investit en priorité en Allemagne, et seulement à titre exceptionnel dans d’autres Etats de la zone euro. Le choix de l’Allemagne s’explique par le dynamisme et la stabilité de l’économie allemande qui permet de faire des projections fiables à moyen-long terme. De plus, l’immobilier commercial allemand présente des opportunités de rendement et de revalorisation attractives associées à un faible niveau de risque.

Dans un premier temps, la SCPI concentre ses acquisitions sur le segment des retails parks, ces ensembles commerciaux à ciel ouvert qui se développent rapidement en Allemagne et qui présentent un niveau de rendement élevé. Novapierre compte réaliser l’acquisition de centres commerciaux lorsqu’elle aura atteint une taille suffisante.

Novapierre Allemagne privilégie les actifs capables de générer un rendement immédiat. Elle n’exclut cependant pas d’investir dans des actifs en état de futur achèvement lorsque ceux-ci ont un bon potentiel de revalorisation.

Société de gestion : Paref Gestion

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

220,72 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

865 576 (30/06/2017)

Nombre d'associés

3 455 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

219,00 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

229,50 € (01/09/2016)

Conditions de souscription

TDVM

4,71% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

255,00 € (01/09/2016)

Min. de souscription

30 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 4e mois suivant la souscript

Dividendes versés

12,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

4,80% (31/12/2016)

Provision gros travaux

3,86% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

12,00%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver