ÊTRE RECONTACTÉ(E)
*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
“Excellent”, 165 avis
Ouverte
4,48 %
PRIX DE LA PART
Au 21/02/2026
175,00 €
soit -16.67 % entre le 01/09/2023 et le 15/05/2024
description de la scpi
La SCPI AEW Opportunités Europe se positionne comme un fonds immobilier diversifié détentrice du label ISR, ciblant des investissements en France et dans la zone Euro. Au 30 septembre 2025, ce véhicule affiche une capitalisation de 273 511 525 euros pour un total de 6 496 associes. Son patrimoine s'étend sur une surface globale de 131 075 m² et regroupe plusieurs typologies d actifs, notamment des bureaux, des commerces, des locaux d'activités ou logistiques, ainsi que de l'hôtellerie et des résidences gérées. Sur le plan de la performance opérationnelle, le taux d occupation financier s'établit a 85,34 % tandis que le taux d occupation physique atteint 86,44 %. Il est a noter que 4,24 % des locaux loues bénéficient actuellement d une franchise de loyers. Les données relatives au nombre précis d'actifs, de locataires et au taux de recouvrement ne sont pas renseignes pour ce trimestre. L'ensemble de ces chiffres illustre l'assise actuelle du fonds au sein des métropoles régionales européennes ou il concentre ses acquisitions.
stratégie de la scpi
La stratégie de AEW Opportunités Europe s'articule autour d'une sélection rigoureuse d'actifs situes dans les pôles économiques majeurs de l'Union Européenne. Pour soutenir son développement, la société de gestion utilise l'endettement bancaire de manière mesurée, avec un ratio de LTV de 10,6 % au 30 septembre 2025, soit un niveau contenu par rapport a la limite statutaire de 25 %. Ce recours au levier a facilite un surinvestissement de l ordre de 25 millions d euros sur la période. La gestion locative fait preuve d une activité soutenue avec 3 266 m² de nouvelles locations signées au cours du trimestre, compensant les 1 812 m² de congés locatifs enregistrés. En parallèle, le renouvellement de 1 038 m² de baux souligne la volonté de stabiliser les revenus locatifs. Malgré une vacance de 14,66 %, la SCPI maintient une ligne directrice axée sur la diversification des risques sectoriels et l application des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance, assurant une cohérence globale entre la structure de son passif et l exploitation de son parc immobilier.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
273,51 M€
Nombre de parts
1 562 923 (30/09/2025)
Nombre d’associés
6 496 (30/09/2025)
Parts en attente
65 887 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
156,37 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
157,50 € (21/02/2026)
Valeur de reconstitution
185,28 € (30/06/2025)
Valeur IFI AEW Opportunités Europe
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI AEW Opportunités Europe
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
4,48%
TDVM en 2024
4,82 %
TRI 2024 (5 ans)
-2,47 %
Dernier prix acquéreur
175,00 €
Minimum de souscription
25 parts
soit 4 375,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
9,00 € (pour 2024)
Dividendes bruts
9,42 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
4,84 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
122 900,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
10,80 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ AEW Patrimoine
SCPI AEW Diversification Allemagne : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : 3,21 %
Taux de rendement interne : S.O
Bureau
Marché Primaire
Label ISR
SCPI Immo Evolutif : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : 4,18 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 1,42 %
Bureau
Marché Primaire
Label ISR
SCPI Atout Pierre Diversification : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : 4,49 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,89 %
Bureau
Marché Primaire
Label ISR
Réservez un
créneau horaire
