SCPI Volt Europe
SCPI Volt Europe est une SCPI de rendement gérée par VOLT AM, pensée pour capter des opportunités immobilières sur des marchés européens porteurs tout en intégrant une dimension énergétique innovante. Positionnée comme une SCPI diversifiée, elle vise une performance attractive grâce à une sélection d’actifs essentiels et à une approche moderne de la création de valeur. La SCPI a été créée le 19/03/2026.
Sa stratégie s’appuie sur des fondamentaux solides et des objectifs clairement affichés :
- Modèle innovant : des revenus immobiliers complétés par des revenus énergétiques (solaire), afin de diversifier les sources de performance.
- Diversification européenne : exposition à des zones dynamiques comme l’Espagne, l’Italie et le Portugal, avec une recherche d’actifs jugés essentiels.
- Objectifs de performance : rendement prévisionnel 7,50 % (2025) et TRI cible 7,00 % (2025) sur 10 ans (objectifs non garantis).
- Distribution mensuelle : avec possibilité de réinvestissement des dividendes pour optimiser la dynamique de capitalisation.
- Encours et données clés : capitalisation 1 736 000,00 €, 85 associés et 173 600 parts (31/03/2025) ; patrimoine d’environ 1 000 m² (31/12/2025).
- Approche responsable : classification article 8 SFDR, engagement vers le label ISR et reporting ESG annuel.
Pour l’investisseur, SCPI Volt Europe combine diversification géographique, innovation et distribution régulière, avec une attention portée aux enjeux extra-financiers. Elle propose également une flexibilité de mise en place grâce à des modes de souscription variés (pleine propriété, nue-propriété temporaire, épargne programmée) et une orientation européenne pouvant s’avérer fiscalement attractive selon la situation de chacun. Une solution à considérer pour viser des revenus potentiels et une exposition européenne, dans le cadre d’un investissement immobilier de long terme (capital et revenus non garantis).
Historique de Taux de Distribution
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Volt Europe. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Caractéristiques
Fiche Identité
Indicateur de risque
Récompenses de la SCPI Volt Europe
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | Versements programmés possibles | |
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 1 079,00 €/mois |
Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Volt Europe se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un TRI cible sur 10 ans de 7 %.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Volt Europe | - | Diversifiée | - | Mensuel |
| SCPI Wemo One | 5 pays | Commerces, Hôtels et loisirs | - | Mensuel |
| SCPI Reason | 8 pays | Entrepôts, Bureaux | ISR | Mensuel |
| SCPI Iroko Atlas | 8 pays | Commerces, Autres | ISR | Mensuel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Volt Europe | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | - | 4,91 % | - |
| Frais d'entrée | 10 % HT | 10–12 % | Dans la moyenne |
| Frais de gestion | 12 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | - | 88–92 % | - |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Volt Europe | 10,00 % | 12,00 % |
| SCPI Wemo One | 10,00 % | 13,20 % |
| SCPI Reason | 10,00 % | 14,00 % |
| SCPI traditionnelle | 8,46 % | 11,82 % |
Points forts et points de vigilance
Points forts
Modèle innovant
revenus immobiliers complétés par des revenus énergétiques (solaire).
2. Diversification européenne sur des zones dynamiques (Espagne, Italie, Portugal) et des actifs essentiels.
Objectifs attractifs
TD cible 7,5 % et TRI cible 7 % sur 10 ans (non garantis).
4. Distribution mensuelle avec possibilité de réinvestissement des dividendes.
5. Investissement à impact (article 8 SFDR), engagement label ISR et reporting ESG annuel.
6. Stratégie européenne fiscalement attractive ; modes de souscription variés (PP, NP temporaire, épargne programmée).
Points de vigilance
Risque de perte en capital
capital non garanti.
Liquidité non garantie
parts non cotées, retrait soumis à contrepartie.
SCPI très récente
peu d'historique, patrimoine en cours de constitution.
4. Risque de change et fiscalité étrangère (actifs hors France).
5. Recours à l'endettement (jusqu'à 40 %) amplifiant les pertes en cas de baisse.
6. Risque lié à l'exécution du modèle solaire (compétences techniques et réglementaires).
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Volt Europe
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Volt Europe | - |
| SCPI Wemo One | 15,27 % |
| SCPI Reason | 12,90 % |
| SCPI Iroko Atlas | 9,40 % |
| SCPI MomenTime | 9,25 % |
| Moyenne SCPI Diversifiée 2025 | 5,96 % |
Frais
Frais de la SCPI Volt Europe
Les frais de souscription de Volt Europe s'élèvent à 12 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 1 200 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 12 % TTC des revenus locatifs.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Données non disponibles pour ce graphique
Répartition par type de biens immobiliers
Données non disponibles pour ce graphique
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Volt Europe
Volt Europe est une SCPI qui détient une surface de plus de 1 000 m².
Les dernières acquisitions de la SCPI
Aucune acquisition récente n'est renseignée pour cette SCPI.
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2024 |
|---|---|
| Capitalisation | 2 M € |
| Nombre d'associés | 85 |
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23 avr. 2026Informations légales
Immatriculation de la SCPI Volt Europe
FAQ
Questions des épargnants sur la SCPI Volt Europe
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
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