SCPI Amundi Delta Capital Santé
Créée le 21/06/2022, la SCPI Amundi Delta Capital Santé est une SCPI de rendement pilotée par Amundi Immobilier, dédiée à l’immobilier de la santé et de l’éducation. Son positionnement vise des usages essentiels et structurellement recherchés (vieillissement de la population, besoins en soins, en formation et en accompagnement), souvent associés à des baux longs et à des locataires spécialisés. Au 30/06/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 54 300 000 €, 798 associés, 226 448 parts et un patrimoine de 15 742 m², traduisant une dynamique de collecte et de constitution progressive du portefeuille.
La stratégie s’appuie sur une sélection d’actifs diversifiés au sein du thème santé-bien-être : établissements de soins, structures d’hébergement médicalisées, mais aussi infrastructures innovantes telles que des centres de formation pour les soignants ou des sites liés à la recherche. Cette diversification permet de limiter le risque de concentration et de rechercher une meilleure résilience sur le long terme. La performance s’inscrit dans une approche équilibrée, avec un taux de distribution de 4,50 % en 2025 et un TRI cible de 4,50 % (2025).
- Accessibilité : prix de souscription fixé à 250 € la part, permettant une entrée progressive sur un secteur spécialisé.
- Indicateurs d’exploitation transparents : taux d’occupation financier de 91,95 % et vacance financière de 8,05 % au 30/06/2026, à suivre dans les reporting périodiques.
- Thématique porteuse : une exposition à des besoins durables, avec un objectif de régularité des revenus dans le temps.
Il y a déjà 798 associés à cette SCPI, dès maintenant !
Historique de Taux de Distribution
Taux de distribution de la SCPI Amundi Delta Capital Santé : dividende brut versé sur l'année rapporté au prix de souscription au 1er janvier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Historique de la valeur pour une part (€)
Évolution du prix acquéreur de la SCPI Amundi Delta Capital Santé. Pour rappel la valeur d'une part n'est pas garantie, elle peut varier à la hausse comme à la baisse.
Simulations
Simulez votre investissement avec la SCPI Amundi Delta Capital Santé
Simulation fournie à titre indicatif : les scénarios ne constituent ni un indicateur exact ni une garantie des performances futures. Risque de perte en capital, revenus non garantis ; la fiscalité dépend de la situation de chacun.
Simulations d'investissement de la SCPI Amundi Delta Capital Santé
| Montant investi | Type de propriété | Type d'investissement | Revenus annuels potentiels / Effort | Horizon conseillé | Avantages clés |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | Pleine propriété | Cash | 414 € / an | 8 ans min. | Revenus réguliers, simplicité |
| 10 000 € | Assurance-vie | Cash | 359 € / an (net de frais) | 8 ans min. | Fiscalité allégée, liquidité |
| 50 000 € | Pleine propriété | Crédit sur 20 ans | Effort : ~1 410 €/an | 20 ans | Effet de levier, capitalisation |
| 50 000 € | Pleine propriété | Versement programmé (250 €/mois) | 124 € la 1ère année (croissant) | 10+ ans | Lissage dans le temps, flexibilité |
| 100 000 € | Pleine propriété | Cash | 4 140 € / an | 8 ans min. | Rentabilité attractive |
Caractéristiques
Fiche Identité
Chiffres importants
Indicateur de risque
Récompenses de la SCPI Amundi Delta Capital Santé
Aucune information disponible
Modalités d'achat
| Mode | Disponible | Points clés |
|---|---|---|
| Comptant (en direct) | ||
| À crédit | Effet de levier + intérêts déductibles des revenus fonciers | |
| Assurance-vie | Fiscalité allégée | |
| Nue-propriété | Valeur décotée, optimisation patrimoniale | |
| Versements programmés | Accessible dès 250,00 €/mois |
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Stratégie de la SCPI
Objectif et positionnement stratégique
Amundi Delta Capital Santé se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable, avec un taux de distribution de 4,5 % (non garanti) et un TRI cible sur 10 ans de 4,5 %.
Comparaison de la stratégie
| Profil | Géographie | Secteurs | ESG | Dividende |
|---|---|---|---|---|
| SCPI Amundi Delta Capital Santé | 2 pays | Santé | - | Trimestriel |
| SCPI LF Avenir Santé | 5 pays | Santé | ISR | Trimestriel |
| SCPI Primovie | 8 pays | Santé, Bureaux | ISR | Trimestriel |
| SCPI AEW Patrimoine Santé | Régions principalement | Santé | ISR | Trimestriel |
Comparaison avec la moyenne du marché
| Indicateur | Amundi Delta Capital Santé | Moyenne marché 2025 | Écart |
|---|---|---|---|
| TD 2025 | 4,5 % | 4,91 % | −0,41 pts |
| Frais d'entrée | 6,66 % HT | 10–12 % | Avantageux |
| Frais de gestion | 10 % TTC | 10–12 % | Dans la moyenne |
| TOF | 91,95 % | 88–92 % | Dans la moyenne |
| WALB | - | 4–6 ans | - |
Comparaison des frais
| SCPI | Frais souscription (HT) | Frais gestion (TTC) |
|---|---|---|
| SCPI Amundi Delta Capital Santé | 6,66 % | 10,00 % |
| SCPI LF Avenir Santé | 9,00 % | 12,00 % |
| SCPI Primovie | 9,00 % | 12,00 % |
| SCPI traditionnelle | 8,49 % | - |
Points forts et points de vigilance
Points forts
Positionnement sur un secteur porteur
La SCPI est spécialisée dans les secteurs de la santé et du bien-être, qui bénéficient d'une croissance continue, en particulier avec le vieillissement de la population et l'augmentation des besoins en infrastructures de santé. Cela confère une forte résilience aux crises économiques.
Diversification des actifs dans le secteur de la santé
Amundi Delta Capital Santé investit dans des cliniques, hôpitaux, EHPADs, mais également dans des infrastructures innovantes, telles que des centres de formation pour les soignants et des plateformes de recherche médicale. Cette diversification réduit les risques liés à une concentration sectorielle.
Accessibilité
Le prix d’une part est fixé à 250€, ce qui en fait une SCPI accessible à un large éventail d’investisseurs, en particulier ceux cherchant à entrer dans le marché avec une mise de départ modérée.
Capitalisation croissante
Bien que jeune, cette SCPI a atteint une capitalisation de près de 40 millions d’euros dès fin 2023, ce qui témoigne d'un intérêt croissant des investisseurs.
Points de vigilance
Frais élevés
La SCPI présente des frais de souscription de 8 % et des frais de gestion de 10 %. Ces niveaux sont relativement élevés par rapport à d'autres SCPIs, ce qui peut peser sur les rendements nets.
Délai de jouissance long
Un délai de jouissance de 5 mois est appliqué, ce qui signifie que les nouveaux investisseurs doivent attendre plusieurs mois avant de percevoir leurs premiers dividendes.
Risque de perte en capital
Comme pour tout investissement en immobilier, il existe un risque de perte en capital. Cette SCPI est notée 4/7 sur l'échelle de risque de l'AMF, un niveau supérieur à la moyenne du marché des SCPI, indiquant un risque modéré.
Performances
Les chiffres clés de performance de la SCPI Amundi Delta Capital Santé
Historique des dividendes pour une part (en €)
Comparaison des rendements
| SCPI | Taux de distribution |
|---|---|
| SCPI Amundi Delta Capital Santé | 4,50 % |
| SCPI LF Avenir Santé | 5,08 % |
| SCPI Primovie | 4,04 % |
| SCPI AEW Patrimoine Santé | 4,20 % |
| SCPI Coeur d'Avenir | 5,00 % |
| Moyenne cat. | 4,14 % |
Frais
Frais de la SCPI Amundi Delta Capital Santé
Les frais de souscription d'Amundi Delta Capital Santé s'élèvent à 8 % TTC. Pour 10 000 € investis, environ 800 € correspondent à ces frais d'entrée.
La commission de gestion s'élève à 10 % TTC des revenus locatifs. Le taux de distribution affiché est net de ces frais : le rendement de 4,5 % correspond à ce que vous percevez réellement.
Patrimoine
Taux d'occupation et surface
Répartition par secteur géographique
Répartition par type de biens immobiliers
Carte du patrimoine
Chiffres clés du patrimoine de la SCPI Amundi Delta Capital Santé
Amundi Delta Capital Santé est une SCPI investie dans plus de 3 actifs immobiliers, dans plus de 2 pays, et détient une surface de plus de 15 742 m².
Les dernières acquisitions de la SCPI
| Localisation | Pays | Date d'acquisition | Surface | Prix d'acquisition € | Rendement immobilier | Typologie de bien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| France | 20 déc. 2024 | 12 477 m² | 5 à 50 M€ | - | Santé | |
| France | 31 déc. 2022 | 683 m² | 1 à 5 M€ | - | Santé | |
| France | 31 déc. 2022 | 2 331 m² | 5 à 50 M€ | - | Santé |
Capitalisation et collecte
| Indicateur | Fin 2024 | Fin 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Capitalisation | 47 M € | 53 M € | 54 M € |
| Nombre d'associés | 571 | 730 | 798 |
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Actualités
Actualités et publications
Bulletin trimestriel - SCPI Amundi Delta Capital Santé - 2T 2026
30 juin 2026Note d'information et statuts - SCPI Amundi Delta Capital Santé - 05/2026
1 mai 2026Bulletin trimestriel - SCPI Amundi Delta Capital Santé - 4T 2025
31 déc. 2025Rapport annuel - SCPI Amundi Delta Capital Santé - 2025
31 déc. 2025Informations légales
Immatriculation de la SCPI Amundi Delta Capital Santé
FAQ
Questions des épargnants sur la SCPI Amundi Delta Capital Santé
Le projet Amundi Delta Santé vise à proposer une solution d'épargne dédiée à l'investissement dans les infrastructures de santé, de bien-être et de dépendance en Europe. La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Amundi Delta Capital Santé adopte une approche globale en investissant à la fois dans des actifs de santé traditionnels et des actifs de santé moins conventionnels.
Les actifs de santé traditionnels comprennent les cliniques, les hôpitaux, les EHPAD (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes), les cabinets médicaux, les hôtels hospitaliers, les établissements spécialisés en soins de suite, les pharmacies et les laboratoires d'analyses. Ces investissements représentent au moins 40% de l'investissement total de la SCPI. D'autre part, Amundi Delta Capital Santé s'intéresse également aux actifs de santé moins conventionnels, tels que les locaux de stockage de médicaments, les centres de recherche en santé, l'hébergement et les centres de formation des soignants, ainsi que les centres de thalassothérapie. En complément de ces investissements axés sur le secteur de la santé, Amundi Delta Capital Santé pourra investir jusqu'à 20% de son capital dans l'immobilier d'entreprise non lié au secteur de la santé, du bien-être et de la dépendance. Cela inclut notamment les résidences gérées, les actifs hôteliers et les actifs liés à l'éducation. En somme, le projet Amundi Delta Santé offre aux épargnants une opportunité d'investir dans un secteur en pleine croissance et de contribuer au développement des infrastructures de santé, de bien-être et de dépendance en Europe. Cette approche globale et diversifiée permet de soutenir l'ensemble de la filière santé, tout en offrant un potentiel de rendement attractif pour les investisseurs.
À lire également les SCPI qui misent sur la santé et l'éducation.
Avertissement : les informations de cette page sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Investir en SCPI est un placement de long terme (durée de détention recommandée d'au moins 8 à 10 ans) qui comporte un risque de perte en capital. La liquidité des parts est limitée. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chacun et peut évoluer.
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